Як взяти землю в оренду

Чинне земельне законодавство Російської Федерації передбачає можливість оформлення договору оренди на землю для фізичних та юридичних осіб. Категорією землі визначається порядок користування нею. Ви можете взяти землю в оренду практично для будь-якого призначення, якщо ділянка вільна.

Інформацію про вільні земельні ділянки можна отримати на сайті Росреестра maps.rosreestr.ru. На карті вибираєте необхідний вам місто, селище і знаходите підходящу землю. Потім роздруковуєте зображення і відправляєтеся з ним в місцеву адміністрацію.

В адміністрації пишіть заяву, щоб з'ясувати, чи не знаходиться дана ділянка у когось у власності (дані Росреестра не завжди актуальні). У разі позитивної відповіді потрібно написати заяву на перевірку об'єктів, що забороняють будівництво житлового будинку на ділянці (наприклад, газопровід). Третя заява пишеться як прохання дозволити будівництво на даній ділянці. Після прийняття заяв адміністрація виставить землю на аукціон.

Якщо протягом місяця з дня відкриття аукціону не з'являться бажаючі придбати землю в оренду, то ділянка віддадуть вам. Якщо такі будуть, вам доведеться учавстововать в торгах. Договір оренди укладається на 3 роки, протягом яких ви повинні завершити будівництво свого будинку, після чого ви отримуєте право оформити землю у власність.

Якщо ваша мета не пов'язана з будівництвом, процедура буде дещо інша. Спочатку також потрібно вибрати вільну ділянку, після чого подати заяву до адміністрації із зазначенням мети використання, розміру і місця розташування ділянки. Після затвердження заяви адміністрація видає вам схему розташування земельної ділянки, за свій рахунок ви проводите кадастрові роботи і ставите ділянку на кадастровий облік. Далі реєструється договір оренди.

Якщо ви власник будівлі, яка знаходиться на якій-небудь ділянці, ви купуєте виключне право оренди на землю під такою ділянкою. Відповідно, якщо ви є одним із власників споруди, то право оренди ви будете ділити з іншими співвласниками.

Взяти землю в оренду у держави по законодавчим нормам нескладно, на практиці ж багато залежить від місцевої адміністрації. Місцеві адміністративні органи можуть пред'являти різні вимоги до написання заяв та збору довідок, всю додаткову інформацію можна отримати на консультації у адміністративного службовця.