Як оформити у власність ділянку

На території Російської Федерації не так багато земельних наділів, оформлених правильно, більшість має часткове оформлення. Проте лише правильно зареєстровані ділянки можуть виступати об'єктами купівлі-продажу, дарування, успадкування. Поговоримо про те, як оформити ділянку у власність.

Провести дану процедуру можна в трьох випадках: якщо земля перейшла у спадок, якщо ділянка належить вам по праву безстрокового користування (тобто перейшов від заводу, кооперативу), якщо ви володієте правом оренди. У першому випадку необхідно відкрити у нотаріуса спадкову справу протягом півроку з дня смерті спадкодавця. Подати потрібно наступний пакет документів:

• кадастровий паспорт, із зазначенням вартості та плану на момент смерті спадкодавця;
• виписку з Роснедвіжімості про оформлення спадщини;
• виписку із земельного кадастру;
• виписку про відсутність на ділянці будівель;
• виписку з ЕГРП, форма №3;
• договір про надання оціночних послуг з ринковою оцінкою;
• довідку про останнє місце реєстрації спадкодавця;
• документ, що підтверджує спорідненість із спадкодавцем;
• заповіт;
• технічну характеристику;
• довідку з податкової інспекції.

Далі отримуєте свідоцтво, яке завірено у нотаріуса, і реєструєте його в УФРС або МФЦ. Оплачуєте держмито в розмірі тисячі рублів, подаєте документи: свій, кадастровий паспорт, свідоцтво про смерть спадкодавця, безпосередньо завірене нотаріусом свідоцтво. Забрати завірене свідоцтво можна буде протягом 10 днів.

Якщо ви користуєтеся ділянкою на підставі договору оренди або безстрокового користування, для початку замовте геодезичний план на нього, далі генеральний план з БТІ. Подайте до районної адміністрації ці документи і кадастровий план з договором, на підставі якого ви користуєтеся землею. Рішення про присвоєння земельного наділу приймається протягом трьох місяців.

Наступним пунктом необхідно провести межування ділянки і поставити його на кадастровий облік, отримати новий кадастровий паспорт. Займає цей процес до півроку. Документи для подачі на реєстрацію в МФЦ: паспорта власників ділянки, межовий план, кадастровий паспорт, договір підстави. Сплатіть держмито і протягом 10 днів забирайте документ.

Якщо ділянка був куплений, вам необхідно переоформити його на себе. Зверніться в місцеву землевпорядну компанію з договором купівлі-продажу і старим актом на землю колишнього власника. Напишіть заяву про реєстрацію, принесіть паспорт та квитанцію про оплату державного мита.

Пам'ятайте, що не будь-яку землю можна взяти в офіційне користування. Так, оформити ділянку у власність не вийде, якщо він перебуває у віданні служби безпеки, є заповідником або необхідний Збройним Силам РФ.