Як оформити земельну ділянку в оренду. Як взяти в оренду землю

Оренда землі в Росії регулюється Земельним кодексом РФ, при цьому в документі йдеться, що крім своїх громадян, землю можуть взяти в користування і іноземці. Землю можуть орендувати як фізичні, так і юридичні особи. Орендувати можна будь-яку ділянку державної землі за винятком ділянок, які знаходяться у федеральній власності, тобто вилучені з земельного обороту.

Орендувати землю під будівництво об'єкта нерухомості, а саме для цього найчастіше орендують землю, можна на короткий термін до п'яти років або на тривалий - до сорока дев'яти.

Щоб взяти в оренду землю, бажаючий повинен взяти участь в аукціоні на право оренди. Право на земельну ділянку отримає той, хто запропонує більшу орендну плату.

Для того щоб потрапити на земельний аукціон, заявник повинен подати у конкурсну комісію такі документи:

Заява на участь;
Копія паспорта (для фізособи) або виписка з ЕГРЮЛ (для юрособи);
Нотаріально завірені копії статутних документів.

Щоб провести аукціон, у конкурсній комісії повинні бути документи на землю:

Виписка з ЕГРП про те, що земля вільна, тобто у неї немає власника;
Кадастровий паспорт земельної ділянки;
Рішення місцевих органів самоврядування про те, що землю можна передати в оренду і про формування ділянки.

Іноді збір цих документів покладають на учасників аукціону, що дозволяється законом.

Після того як пройде аукціон, його переможець вже може укладати договір оренди. При цьому йому ще необхідно буде узгодити документ в державних органах, що належать до сфери земельних відносин.

Щоб грамотно підготуватися до аукціону, а потім і грамотно погодити договір оренди з державою, краще вдатися до послуг юриста. Як показує практика, оренда землі - це найскладніша з можливих видів оренди природних ресурсів, так що допомога професіонала в цій справі не завадить. А ще візьміть собі на замітку, що закон дозволяє викуповувати у держави орендовану землю - це може стати в нагоді, якщо на ділянці буде побудований об'єкт нерухомості.

Увага, тільки СЬОГОДНІ!