Як повернути заставу за квартиру. Як отримати назад завдаток за квартиру

Перед безпосереднім укладанням угоди купівлі-продажу нерухомості власники квартир часто вимагають завдаток, який підтвердив би серйозність намірів покупця. Однак не завжди можливо передбачити всі обставини, може виникнути ситуація, коли завдаток необхідно отримати назад. Давайте розберемося, чи можливо це зробити і яким чином.

Розділяйте поняття «аванс», «завдаток» і «заставу». Завдаток являє собою грошову суму або рухоме майно, що видається кредиторові боржником, на підтвердження виконання належного з нього платежу. Аванс є платежем, який передує виконання зобов'язань в рахунок майбутніх платежів і не дає ніяких гарантій. Застава - будь-яке майно, яке у разі невиконання зобов'язань вилучається у власника заставодержателем.

При документальному оформленні важливо вказати, що грошова сума, передана власнику, є саме завдатком.

Завдаток користується великою популярність при попередніх домовленостях про майбутній угоді, оскільки однаково вигідний як продавцеві, так і покупцеві. Власник може бути впевнений у надійності претендента, а покупець - в тому, що вподобаний об'єкт не зміниться в ціні і не буде проданий запропонував за велику суму.

Завдаток може бути повернений у випадку, коли угода розірвана через незалежних від обох сторін причин або за угодою обох сторін, а також у разі недодержання сторонами юридичних вимог до оформлення угоди про завдаток.

Найбільш правильним буде оформити завдаток у присутності нотаріуса. Агентам з нерухомості в цьому випадку довіряти не варто, 80% з них новачки, які самі не грамотні в юридичних питаннях.

Якщо за угодою про завдаток за квартиру ви не є порушником зобов'язань, то завдаток вам повернути зобов'язані. У разі відмови продавця повернути вам гроші ви маєте право звернутися до суду.

Увага, тільки СЬОГОДНІ!