Як купити будинок в Фінляндії

Все частіше стає так, що придбати будинок за кордоном набагато простіше і дешевше, ніж в сучасній Росії. До однієї з таких країн належить Фінляндія. Нерухомість у Фінляндії дозволить вам не тільки насолодитися розмірністю європейського життя, поринути у світ прекрасної природи і незабутніх ландшафтів, а й дасть можливість отримання багаторазової шенгенської візи. А невелику відстань між двома країнами дозволить власникам житла дістатися від одного місця проживання до іншого за допомогою будь-якого виду транспорту.

 Для покупки житла в Фінляндії зверніться в агентство нерухомості, яке має спеціальну ліцензію. Укладіть договір з агентством, в якому пропишіть всі основні вимоги, що пред'являються до об'єкта угоди. На ринку нерухомості Фінляндії процес покупки нової квартири відрізняється від процесу придбання вторинного житла.

Вимагайте у продавця нової квартири повну інформацію не тільки про саму квартирі, але і про всі послуги, що надаються в цьому районі. Продавець квартири в старому будинку повинен вам надати повну інформацію про вади в її обладнанні, оснащенні та стан квартири. Обов'язково ретельно огляньте об'єкт майбутньої угоди перед укладенням договору на придбання.

Щоб запобігти можливості продажу будинку іншому покупцеві - дайте продавцеві завдаток. Сума завдатку у Фінляндії устанавлена в розмірі 4% від загальної вартості житла, що купується. Якщо ви вирішите відмовитися від угоди, ця сума не повернеться на ваш рахунок. Практично всі грошові операції в цій країні здійснюються через банк. Щоб відкрити рахунок в зручному вам відділенні місцевого банку, надайте співробітникові банку паспорт і напишіть відповідну заяву. Після відкриття рахунку стежте за його стан. У разі утворення на ньому мінусового сальдо ви можете отримати штраф.

Якщо ваших особистих коштів вистачає на придбання житла - оформляйте договір. Підписуйте цей договір тільки у присутності нотаріуса. За надання цієї послуги нотаріус візьме плату близько 100 євро. На оформлення всієї угоди піде приблизно два тижні. Після закінчення цього терміну оплатіть земельний податок і віднесіть всі документи в Інститут геодезії і картографії, який остаточно зареєструє вашу угоду.

Якщо ваших особистих грошей не вистачає для придбання будинку - оформите іпотеку. Щоб її оформити, надайте в банк довідку про доходи, попередній договір на придбання житла і закордонний паспорт. Обов'язковою умовою для оформлення іпотеки в Фінляндії є розмір вашого заробітку - він повинен перевершувати суму платежу в двократному розмірі. Іпотека може бути видана на суму, що не перевищує 70% загальної вартості будинку, решту 30% повинні бути на вашому рахунку в банку. Термін іпотечного кредитування від 15 до 30 років, річний відсоток - 4-8%.

Слідуючи цим простим правилам, ви зможете швидко і без проблем придбати собі чарівний будинок у Фінляндії і отримати справжнє задоволення від проживання в одному з наймальовничіших місць Європи.