Як купити землю у адміністрації

Якщо вас лякають угоди купівлі-продажу земельних ділянок на вторинному ринку, є варіант викупу землі у місцевої адміністрації. У цьому способі маса переваг: гарантії юридичної безпеки, ніяких претензій і "хвостів" від попереднього господаря.

У першу чергу необхідно звернутися в місцеву адміністрацію із заявою про бажання придбати земельну ділянку і проханням роз'яснити можливі способи його покупки. У заяві вкажіть, з якою метою ви його купуєте, наприклад, під індивідуальне житлове будівництво, садівництво або ведення підсобного господарства. Також опишіть бажані розміри, місце розташування, а також правовий статус земельної володіння.

Розгляд вашої заяви може зайняти тривалий час, у результаті глава адміністрації прийме рішення у вигляді постанови з результатом. У разі відмови цю постанову і виписка із зазначенням причин відмови можуть бути використані в суді, де ви можете оскаржити це рішення. Підставою відмови є, наприклад, відсутність вільних ділянок на заявленій території або якщо ваша діяльність заборонена на відповідних вам ділянках.

Часом на рішення про продаж ділянки впливає те, чи є ви місцевим жителем чи ні. Для постійно проживають в своєму регіоні громадян існує черговість на отримання безкоштовних земельних ділянок. Пільги надаються наступним категоріям громадян: проживають у підлягають знесенню аварійних і старих будинках, інвалідам та учасникам ВВВ, багатодітним сім'ям та іншим нужденним. Даний список затверджується регіональною владою.

Якщо немає бажання чекати своєї черги або вам з яких-небудь причин безкоштовний ділянка не покладений, доведеться викуповувати землю. Вартість встановлюється самим регіоном і залежить від багатьох факторів. При позитивному рішенні муніципальної адміністрації про продаж вам ділянки ви отримаєте пакет документів, які необхідно погодити в органах архітектури та містобудування, пожежного та санітарного нагляду, а також у службі охорони природи і пам'яток історії та культури. У кожній інстанції ви отримаєте документ з укладенням, підписом керівника та печаткою.

Повноцінно користуватися ділянкою можна тільки після звернення до органів Федеральної кадастрової служби. Фахівці виконають необхідні виміри і визначать межі ділянки на натурі, після чого видадуть вам підтверджуючі документи.

Тепер необхідно зареєструвати свою земельну ділянку в реєстраційній палаті для оформлення права власності на нього.

Пройшовши всі етапи складного і заморочливого процесу оформлення земельної ділянки у власність, можна нарешті відчути себе господарем земельного володіння. Тепер перед вами відкриті всі принади та можливості користування і розпорядження ділянкою.