Як оформити дарчу на дачу

Щоб не довелося відстоювати своє, звертаючись до суду, потрібно все оформляти правильно. До дарчої на дачу це теж стосується.

Що ж потрібно для того, щоб оформити цей документ? По-перше, необхідно свідоцтво, що підтверджує той факт, що дача належить саме вам. Це може бути і договір, складений при покупці дачної ділянки, і папір, що засвідчує факт отримання дачі в спадок, і дарча, і судове рішення. По-друге, у потенційного подарунка повинен бути кадастровий номер і план до нього, він повинен пройти процедуру реєстрації, підтвердження якої також слід надати. Підтвердити відповідним документом треба і те, що будинок на дачній ділянці зведений законно, що мається техпаспорт не тільки на будинок, але і на супутні йому споруди. Якщо, наприклад, дарує дачу мати дочки, то буде потрібно ще й згода батька, завірене офіційно нотаріусом. Само собою, що і дарувальник, і особа, яка бере дар, повинні мати з собою паспорта.

При наявності необхідних паперів 2 учасники цієї процедури складають договір у встановленій формі. Обидві сторони його підписують. На цьому справа ще не закінчується, адже власник у дачі тепер інший, от і реєстрацію потрібно здійснити на нього. Слід зробити візит в територіальне управління ФРС, маючи при собі: заява на предмет здійснення процедури реєстрації, підтвердження того, що держмито сплачено, паперу, які були одержані за укладанні процедури дарування, документи, що свідчать про те, що дача тепер ваша. Після того як з'явиться відповідний запис у держреєстрі, ви станете повноправним власником.

Що стосується податку, то якщо дарувальник і отримує дачу в дар не є близькими родичами, тобто батьками, дітьми, подружжям, бабусями, дідусями, онуками, рідними і наполовину рідними сестрами і братами, усиновленими і усиновителями, то його потрібно платити, а він становить 13% від кадастрової вартості. Якщо немає грошей, щоб сплатити податок і прийняти подарунок, то від нього доведеться відмовитися.

Якщо всі процедури, пов'язані з оформленням договору на дарування дачі, пройдені, а проти дарувальника почалися дії, яких він ніяк не припускав, то він може скасувати своє рішення як через суд, так і за згодою з прийняв дар.

У тому випадку, якщо ви хочете піднести свою дачу неповнолітньому, то доведеться пройти ту ж процедуру, але до переліку документів додасться ще й свідоцтво про народження. До того моменту, поки дитина стане повноправним, розпоряджатися даром буде його представник. Він же і підпише договір, тому повинен прийти з паспортом. Є й інший варіант: скласти документ самому і потім зареєструвати його, звернувшись у Федеральну службу держреєстрації.

Якщо при оформленні документів на дарування ви звернетеся до фахівця, який допоможе зробити все так, що і причепитися ні до чого, то ваш подарунок точно дістанеться тому, кого ви вважаєте його гідним і ніхто його не оскаржить.