Як оформити дарування земельної ділянки

Власник будь-якого майна має право розпоряджатися ним на власний розсуд, у тому числі передавати в дар. Підпадають під дане правило і земельні наділи. Щоб оформити дарування земельної ділянки, потрібно офіційно укласти відповідний договір.

Для проведення операції знадобляться наступні документи:

• заяву на реєстрацію договору;
• дані паспортів та ідентифікаційні коди обох учасників угоди;
• документ, що засвідчує право власника на володіння земельним наділом (а також завірена копія);
• кадастровий паспорт і завірена нотаріусом копія;
• дозвіл на дарування з боку чоловіка дарувальника;
• договір дарування (3 копії);
• довідка про те, що земля не закладена і не арештована;
• довідка про наявність будівель на земельній ділянці або їх відсутності;
• довідка про оплату держмита;
• якщо одна із сторін є неповнолітньою дитиною, необхідна згода піклувальників.

Договір дарування землі повинен включати наступну інформацію:

• ПІБ і дані паспортів учасників угоди;
• перелік характеристик земельного наділу: адреса, кадастровий номер, площу, категорія земель, мета використання;
• дані правовстановлюючого документа;
• підтвердження згоди третіх осіб (при необхідності);
• підтвердження інформованості про необхідність зареєструвати перехід права власності в Службі державної реєстрації.

Завантажити бланк договору дарування земельної ділянки у нас на сайті.

Договір дарування підлягає обов'язковій реєстрації у нотаріуса. Необхідна присутність обох сторін або їх довірених представників. Від податкових виплат звільняються обдаровані, що складаються в близькій спорідненості з дарувальником. В інших випадках обдаровуваний повинен сплатити податок у розмірі тринадцяти відсотків вартості земельної ділянки.

У випадках, коли на переданої в дар землі знаходяться будь-які споруди (у тому числі будинок), вони переходять у власність обдаровуваного. Неможливо подарувати землю, залишивши право володіння на майно на ній за собою. В даному випадку в договорі дарування слід прописати, що в дар передаються будівлі, що знаходяться на ділянці, найменування та характеристики будівель, перелік документів, що підтверджують право володіння будівлями дарувальника, де зареєстровано право власності на земельну ділянку та нерухоме майно.

Завершенням угоди вважається момент реєстрації переходу прав власності від дарувальника до нового власника в Державній реєстраційній службі (Росреестра). Список документів, необхідний для відвідування територіального відділу даної установи, ідентичний пункту №1.

Приклад заповненого договору дарування земельної ділянки качаємо тут.

Земельна ділянка є прекрасним і вагомим подарунком. При належній увазі до документів оформити дарування земельної ділянки не складе особливих труднощів, а сам подарунок принесе масу позитивних емоцій майбутньому власнику.