Як оформити дарування частки квартири

Акт дарування майна, у тому числі і частки квартири, закріплюється юридично дарчим. Оформити її можна самостійно або за допомогою нотаріуса. Кожен із варіантів має свої особливості, про які й поговоримо далі.

При оформленні самостійному спершу складіть договір, в якому вкажіть дані паспортів, повну інформацію про квартиру і даруємо частки нерухомості, додаткові умови.

Для реєстрації договору відвідайте Реєстраційну палату. Вам потрібні: договору дарування в розмірі кількості сторін і ще один для реєструючого органу, паспорта учасників угоди, підтвердження права власності, витяг з техпаспорта, присутність чоловіка дарувальника або нотаріально завірена копія його згоди на дарування, дозвіл органу опіки, якщо в вищеназваної нерухомості перебуває неповнолітній дитина. Дарчу необхідно підписувати виключно у присутності реєстратора!

Чи знадобляться у вашому випадку додаткові документи, уточнюйте в реєстраційному органі. Після підписання всі документи залишаються у співробітника реєструючого органу, натомість учасникам угоди видаються розписки із зазначенням дати, коли їх потрібно забрати. Держмито в розмірі 1000 р. виплачується стороною одержувача. Якщо одержувач не доводиться дарувальникові прямим родичем, він повинен сплатити прибутковий податок - 13% від ціни частки нерухомості.

Якщо залучати до роботи нотаріуса, дарча обійдеться трохи дорожче. Заплатити доведеться за складання договору (2000 р.), Його запевнення в Реєстраційній палаті, держмито. Збільшення витрат компенсуються більшою надійністю, особливо якщо існують прогнози щодо оскарження дарчим.

У Цивільному Кодексі Російської Федерації передбачено право анулювати дарчу. Ознайомитися зі списком причин, що дозволяють скасувати договір дарування, можна в статті 758.

Звичайно, оформити дарчу самостійно коштує дешевше, проте грамотний фахівець допоможе не упустити жодної деталі в договорі і дотриматися всіх формальностей, щоб момент дарування доставив вам тільки позитивні емоції.