Договір найму - бланк

При оренді житлового приміщення фізичною особою бажано укладати договір найму. Такий документ буде захищати інтереси і наймача і орендодавця у разі виникнення спірних ситуацій. Існують типові форми договору оренди квартири та додатків до нього, які потрібно правильно заповнити.

Скачайте бланк договору найму на нашому сайті. Документ можна заповнювати від руки або на комп'ютері:

• Типовий договір найму;
• Зразок заповнення типового договору найму.

Заповніть кожен пункт договору, вказуючи максимально докладну інформацію:

• учасники угоди: ПІБ і повні паспортні дані;
• предмет договору: адреса житлового приміщення, кількість кімнат, на який термін здається квартира, скільки людина буде прожівать- правовстановлюючі документи, на підставі яких орендодавець розпоряджається нерухомістю;
• права та обов'язки сторін, серед яких важливо вказати порядок відвідування квартири власником, можливість (неможливість) виконання ремонтних робіт наймачем, припустимо наявність домашніх тварин та інше;
• розмір та порядок внесення плати: сума і періодичність орендних платежів, включаючи дату розрахунків, хто буде оплачувати комунальні послуги, електрику, воду і т.д .;
• страховий депозит: страхування ризиків власника житла при його здачі, зазвичай у розмірі платежу за 1 місяць, на випадок псування майна, затримки оплати і т.д. (Повертається наймачеві при звільненні квартири);
• відповідальність сторін: хто і яким чином відповідає за невиконання умов договору, включаючи відповідальність за дострокове розірвання договору з ініціативи тієї чи іншої сторони.

Акт прийому-передачі є невід'ємним додатком до договору найму. Не нехтуйте оформленням цього документа. Вкажіть договір, до якого складаєте акт. Відзначте загальний стан квартири в момент передачі ключів - підлоги, стелі, стін, електропроводки, сантехніки, дверей, вікон. Зафіксуйте показники електролічильника, водяних лічильників. Це вбереже вас від взаємних претензій при подальших розрахунках.

Скачайте на нашому сайті Акт прийому-передачі квартири.

Подивіться Зразок заповнення акту передачі квартири.

Іншим додатком до договору найму оформите опис майна. У правому верхньому куті листа вкажіть приналежність до договору, дату і місце оформлення. Нижче у вільній формі перерахуйте предмети меблів, побутову техніку та інші цінні речі. У разі псування майна орендодавець може утримати вартість тільки зазначених в опису предметів.

Скачайте у нас Бланк опису майна.

Зразок складання опису майна дивіться тут.

Не зайвим буде вести розрахункову відомість, в якій прописується графік платежів, фіксується сума оплати, дата, і все це підтверджується підписами наймача і наймодавця.

Тут можна завантажити  Бланк розрахункової відомості.

Подивіться Зразок графіка платежів.

Здати або зняти житло нескладно. Набагато важче відстоювати свої права при виникають претензії протилежної сторони. Щоб цього не допустити, акуратно і детально фіксуйте всі аспекти угоди в документах.