Як викупити квартиру

Приватизувати безкоштовно муніципальну квартиру можливо, але не більше одного разу в житті. Якщо ви їм вже скористалися, то залишається тільки викупити державне житло. Для покупки квартири приготуйте пакет документів і, заплативши зазначену суму, оформіть покупку в місцевому Департаменті у відділі житлової політики.

Покупка квартири відрізняється від простої приватизації тим, що виконується на платній основі. Після викупу у держави вона переходить у власність квартиронаймача. У муніципальний відділ житлової політики уявіть пакет документів.

Буде потрібно:

• заяву в Департамент;
• паспорт;
• договір найму;
• кадастрові документи на житло або ордер;
• квитанція про сплату за квартиру;
• нотаріальний відмова;
• довіреність всіх прописаних мешканців (або відмову), завірена нотаріально;
• постанову;
• квитанція про сплату держмита;
• заяву в ФУГРЦ.

У Департаменті ви напишіть заяву з проханням передачі вам у власність державної житлоплощі, якою користуєтеся за договором соціального найму. Вкажіть в заяві, що право безкоштовної приватизації житла ви вже використовували. Довідку про це отримаєте за місцем проживання в адміністрації, прикладіть її до заяви.

Заява буде потрібно від всіх зареєстрованих на житловій площі повнолітніх громадян. За неповнолітніх дітей заява пишуть батьки, законні представники, опікуни. Члени сім'ї можуть не брати участь у купівлі квартири і написати відмову. Це не позбавляє їх права проживати на викупленої житлоплощі. Можливо оформлення у нотаріуса доручення на здійснення вами юридичних дій, підписання всіх значущих документів.

До заяви додайте документи, що засвідчують особистості всіх членів сім'ї - учасників приватизації, ксерокопії всіх сторінок паспортів. Зробіть виписку з будинкової книги. Отримайте копію кадастрового плану житла, кадастровий паспорт в БТІ. Підставою видачі кадастрових документів служить подане вами заяву. Крім того, приготуйте договір соціального найму або ордер. Договір складають при отриманні квартири.

Якщо деякі члени сім'ї не використовували ще право на безкоштовну приватизацію, то з усіх місць їх проживання треба представити довідку, що підтверджує це. Квартира тоді передається у спільну часткову власність. Ви свою частину оплачуєте, інші члени сім'ї отримують свою частку безкоштовно.

Через 30 днів після передачі заяви та перерахованих документів до Департаменту житлової політики, відбудеться видача постанови про отримання вами у власність муніципального житла. Сплатіть означену в постанові суму. Ксерокопію квитанції про сплату кадастрової вартості житла передайте в Департамент.

Заплатіть держмито за реєстрацію права власності та заповніть бланк заяви. Пред'явіть в ФУГРЦ (Федеральне управління державного реєстраційного центру) всі документи. Після отримання вами свідоцтва про власність - приблизно 30 днів - ви зможете розпоряджатися викупленої нерухомістю.

Зразки документів можна завантажити на сайті:

• Форма заяви на приватизацію;
• Зразок заяви на приватизацію квартири;
• Заява відмова від участі в приватизації квартири;
• Примірний зразок згоди про відмову від участі в приватизації;
• Типовий договір найму житлового приміщення соціального користування державного житлового фонду;
• Форма заяви про державну реєстрацію права на нерухоме майно;
• Довіреність на приватизацію житлового приміщення;
• Зразок заяви про видачу довідки про використання права приватизації.

Якщо ви були дитиною під час приватизації квартири вашими батьками, то зберігаєте право на безкоштовну приватизацію власного житла.