Як приватизувати кімнату

Мрієте про своє житло, але покупка окремої квартири поки не представляється можливою? Тоді виходом може стати приватизація житлоплощі, на якій ви проживаєте. Відповідь на питання, як приватизувати кімнату, залежить від того, де саме ви хочете її приватизувати. Кімнату можна приватизувати в комунальній квартирі і в гуртожитку, і це буде різний процес.

Звичайно, приватизувати кімнату в комунальній квартирі набагато простіше. Навіть якщо інші мешканці проти, то ви можете подати позовну заяву до суду. Закон у даному випадку на стороні позивача. Приватизувати ви можете тільки свої житлові квадратні метри, місця загального користування (туалет, ванна, кухня, коридор і т. Д.) Приватизації не підлягають. Є ще варіант - виділ частки в натурі. У такому випадку у вас виходить своя міні-квартира, дуже зручно, особливо якщо хочете продавати свою частину. На жаль, виділити частку в натурі можна тільки, якщо габарити квартири дозволяють обзавестися вам окремими підсобними приміщеннями.

Перелік документів для приватизації в такому випадку можна уточнити в Управлінні житлової політики району, тому що кожен випадок індивідуальний. Приблизний список документів наступний:

• паспорти і свідоцтва про народження всіх учасників процесу;
• заяву на приватизацію;
• техпаспорт та кадастровий паспорт поточного року;
• довідка за формою №9.

В принципі процедура приватизації кімнати в комунальній квартирі нескладна, ну а якщо Росреестр без виразних причин вам відмовив, ви завжди маєте право подати до суду і, швидше за все, виграєте.

Що стосується приватизації кімнати в гуртожитку, тут все не так просто. Спочатку упевніться, що гуртожиток, в якому ви проживаєте, виключено з фонду спеціалізованого житла. Перш ніж його передали на баланс муніципалітету, воно повинно було знаходитися в розпорядженні державного або муніципального підприємства. І використовуватися ваше гуртожиток має за прямим призначенням - для проживання в ньому громадян. Якщо будівля відповідає вищезгаданим критеріям, оформіть в муніципалітеті договір соціального найму.

Після укладення договору приступайте до збору документів. Щоб приватизувати кімнату, зберіть:

• паспорти і свідоцтва про народження учасників;
• заяву на приватизацію;
• кадастровий паспорт та його копію;
• договір соціального найму;
• довідки про те, що дана кімната не була приватизована раніше, і про те, що претендує на приватизацію не користувався своїм правом раніше;
• виписку з реєстру об'єктів муніципальної власності, будинкової книги та особового рахунку;
• ордер;
• відмова членів сім'ї, які не хочуть брати участь у процесі приватизації.

Якщо в муніципалітеті вам відмовили, то складайте позовну заяву до суду. Після винесення рішення на вашу користь протягом місяця потрібно оформити право власності в Росреестра.

Бланк позовної заяви про визнання права власності на кімнату в гуртожитку качайте тут.

Зразок заповнення позовної заяви про визнання права власності на кімнату в гуртожитку у нас.

Варто відзначити, що бажаючим слід поквапитися з тим, щоб приватизувати кімнату і вкластися у відведені державою терміни, оскільки поки що безкоштовна приватизація продовжена тільки до 1 березня 2015 року та чи захочуть представники уряду в черговий раз продовжувати термін, поки під великим питанням.