Як відмовитися від частки в квартирі

Ви стали власником частки нерухомості після приватизації, або приватизація квартири з розділом всієї житлоплощі на часткову власність тільки планується? А може частина нерухомості повинна перейти до вас у спадок, це вже сталося? У вас може скластися така життєва ситуація, коли ви захочете відмовитися від частини свого майна. Як же це зробити правильно, дотримуючись всі юридичні норми?

Якщо приватизація вашої квартири тільки планується, а ви бажаєте відмовитися від своєї частки нерухомості, надайте за місцем вимоги нотаріально завірений відмова від участі в приватизації, без вказівки на це причин. Ваша частка квартири буде розподілена і приватизована між іншими зареєстрованими на даній житлоплощі. Неповнолітні, недієздатні або громадяни з обмеженими можливостями відмова від приватизації житла писати не мають права.

У тому випадку, коли частка квартири дісталася вам у спадок, а документи на право власності ще не оформлені, відмовитися від своєї частини ви можете на користь інших спадкоємців шляхом дарування. Для цієї процедури зберіть всі необхідні документи і надайте їх у місцеве управління Россреестра (копії паспортів, а також свідоцтва та договору про право власності на квартиру всіх учасників процесу дарування, виписка з будинкової (поквартирною) книги та кадастровий паспорт квартири з БТІ).

Одним з варіантів відмови від частки квартири, коли частина її повинна дістатися вам у спадок, буде ваше відсутність заяви права про спадщину. Ваша частина квартири буде автоматично розділена між іншими спадкоємцями після закінчення півроку.

Відмовитися від своєї частки квартири, взятої в заставу спільно з вашої колишньої другою половиною, ви зможете в тому випадку, коли доходи дружина будуть достатні для виплати всієї суми по кредиту.

Склавши договір купівлі-продажу, свою частину нерухомості ви можете оформити на інших законних власників квартири або абсолютно сторонньої людини, але за умови, що інші власники не заперечують проти цієї угоди і підкріплюють свою згоду нотаріально завіреним документом. Після дотримання всіх юридичних дій нотаріус оформить угоду купівлі-продажу. У реєстраційному центрі нерухомості отримаєте свідоцтво (на ту людину, на користь якої ви відмовилися від частини свого майна) про право власності часткою квартири.

Відмовляючись від своєї частки квартири, пам'ятайте, що вона перейде в право власності іншим особам. Якщо у вас немає іншого житла, ви можете залишитися на вулиці.