Договір купівлі-продажу дачної ділянки

Купуючи дачу, особливу увагу треба приділити оформленню документації. Якщо продавець ділянки віддав вам садову книжку - це не означає, що землеволодіння вже ваше. Швидше за все, покупець має право тільки користуватися дачною ділянкою, не більше. Щоб угода пройшла за законом, сторони складають домовленість про купівлю-продаж об'єкта. Для правильного написання такого акта знадобиться пакет паперів.

В ідеалі приобретающему дачу людині належить мати на руках:

• Сертифікат, що підтверджує повноваження на володіння спорудою (садовим будинком): угода з колишнім продавцем на покупку об'єкта, акт про приватизацію або ж інша документація;
• Письмове посвідчення про держреєстрацію землеволодіння;
• Кадастрові паспорта;
• Технічні плани на землю, споруду;
• План межування землі;
• Відомості з ЕГРП, що свідчать про відсутність обтяжень;
• Якщо продавець у шлюбі, то дозвіл подружжя на продаж дачі;
• Довідка-завірення про те, що немає ніяких боргів зі сплати внесків та інших платежів.

На підставі вищезазначених документів складається договір. Вгорі тексту згоди сторін про покупку дачної ділянки повинен бути написана адреса землеволодіння, дата складання акта. Нижче прописуються дані про продавця, покупця. Потім докладний опис земельної ділянки та дачного будинку. Обов'язково вказівку їх кадастрових номерів, на підставі якого сертифіката продавець має право керування дачею.

У третій частині домовленості обговорюється ціна об'єкта. Заповнює пише справжню вартість землі і будинку (якщо він є). Причому показує її спочатку цифрами, потім прописом. Наступним пунктом слід описати обов'язки, права сторін. Гарантії, що ділянка не має обтяжень, ніхто інший крім продавця не вправі володіти ним. Набувач зобов'язується виплатити грошову суму за земельну ділянку та споруду.

Скачайте у нас:

• Договір купівлі-продажу дачної ділянки - бланк;
• Договір купівлі-продажу дачної ділянки, заповнений зразок;
• Договір купівлі-продажу дачної ділянки з будинком;
• Заповнений договір купівлі-продажу ділянки з садовим будинком.

Перед тим як поставити свій підпис, перевіряйте написане. Наявність неточностей, неправдивої інформації роблять взаємна згода недійсним. Ще, коли новий власник передає гроші продавцю, треба написати розписку, свідки повинні підтвердити, що свідчення не фальшиве. Внизу обов'язковий підпис становить папір і виплачує грошову суму.

Тут на порталі ви побачите:

• Зразок розписки;
• Зразок заповненої розписки.

Завіряти акт купівлі-продажу необов'язково. Тому роздруковують його в кількості трьох зразків. Перший і другий для сторін, які виробляли угоду, третій для управління Федеративної Служби реєстрації. Подати домовленість в ФС покладено протягом семи-десяти діб. В установа належить з'явитися і набувачеві, і колишньому власнику. Очікувати відповіді новому господареві доведеться місяць-півтора.

Щоб без ризиків здійснити операцію, потрібна увага, і не поспішайте підписувати папери, платити задатки. Спочатку перевірте самі надані свідоцтва, довідки. Якщо у людини немає сертифіката, що він землевласник, то краще відмовтеся від придбання такої дачі. Дана особа може зажадати аванс і зникнути. Немає впевненості, що зможете самі провести придбання ділянки, зверніться до фахівців, нехай ви оплатите їхню працю, зате дача буде ваша.