Гараж - будова, яке знаходиться на капітальному фундаменті, отже - нерухомість. Його покупка і продаж здійснюються за тими ж правилами, за якими відбуваються угоди з будь-якими об'єктами нерухомості, відповідно до статті 130 і 131 ГК РФ.
Тільки власник гаража може його продати. Обов'язково перевірте наявність у власника гаража свідоцтва про його право на власність. Дізнатися це можна без відома продавця до ЄДР Федеральної реєстраційної служби, що зберігає відомості про власників нерухомості. Для цього необхідно подати заяву в місцеве Управління ФРС з проханням видачі таких даних, які не є закритими - стаття 7 Закону №122-ФЗ. Прикладіть до заяви копію квитанцію про плату держмита за виписку з реєстру у відділенні Ощадбанку та копію паспорта. Відповідь ви отримаєте через 5 днів. Власнику боксу, плануючи продаж майна, треба заздалегідь потурбуватися про оформлення свідоцтва про власність. Без наявності документа державної реєстрації своїх прав офіційно оформити угоду купівлі-продажу не вийде. За спрощеною формою можна оформити власність на підставі Федерального закону № 93-Ф3. Буде потрібно передати пакет документів до Управління ФРС:- заяву про реєстрацію права власності;
- квитанція про платіж держподаток;
- документи, передбачені законом: дарування, купівлі, успадкування, довідку від голови ГСК про погашення паю - при самостійному будівництві;
- виписка з БТІ;
- копія плану гаража.
- договір купівлі-продажу;
- акт прийому-передачі;
- свідоцтво про власність;
- копія техпаспорта з БТІ;
- правовстановлюючий документ (довідки з кооперативу, договір купівлі, свідоцтво про спадщину, інший подібний документ-підстава);
- довідка з БТІ про інвентаризаційної вартості гаража;
- згода дружини на продаж, завірене нотаріусом (стаття 256 ЦК України та стаття 34 СК РФ).
Документи для скачування на нашому сайті:
- Договір купівлі-продажу гаража
- Зразок договору купівлі-продажу гаража
- Заява про державну реєстрацію права власності встановленого зразка
- Зразок заяви про державну реєстрацію права власності встановленого зразка
- Акт прийому-передачі гаража
- Форма акта прийому-передачі до договору купівлі-продажу
- Згода дружини на продаж нерухомості.
Якщо вам весь процес підготовки потрібних документів здасться занадто складним, громіздким, то довіртеся агентам з продажу нерухомості. Вони знайдуть покупців, оформлять угоду, зареєструють ваші права власності за законом.