Що входить в капітальний ремонт

Останнім часом громадян Російської Федерації почав наполегливо цікавити питання, що входить в капітальний ремонт. Хоча ця тенденція цілком передбачувана, після недавно введеної законодавчої поправки, по якій з 2014 року всі власники квартир у багатоквартирних будинках зобов'язані виплачувати внески на капремонт. Давайте розглянемо на що і в яких сумах будуть виплачувати росіяни грошові відрахування за новим законом.

Почнемо з того, що платежі повинні бути щомісячними і їх розмір встановлюється кожним суб'єктом РФ окремо. Щоб дізнатися актуальну для вас інформацію, зайдіть на сайт Регіонального фонду капітального ремонту (природно, вашого регіону). Тут же можна ознайомитися з законодавчими актами, що регулюють ваші права та обов'язки.

У росіян є всього дві лазівки, щоб не платити внески на капремонт: якщо будинок визнаний аварійним і підлягає зносу і якщо земля під будинком сподобалася державним службовцям для муніципальних потреб. В останньому випадку власники квартир не тільки звільняються від внесків з моменту додання дому нового статусу, але отримують назад свої попередні платежі.

Що стосується громадян з низькими доходами, про них теж подбали. Тим, хто отримує субсидії на оплату житлового приміщення та комунальних послуг, їх збільшать пропорційно збільшенню витрат за внесками на капітальний ремонт. Загалом, держава обіцяє, що матеріальний стан людей з низьким рівнем доходів не постраждає.

Якщо ви придбали житло, колишній господар якого має заборгованість по щомісячним внескам на капітальний ремонт, то, як і у випадку із заборгованістю по комунальних платежах, ви успадкували борги разом з квартирою і повинні їх оплатити. До речі, розмір внесків щорічно переглядається, так що перечитуйте іноді статті Житлового кодексу, а саме розділ IX, щоб знати актуальну інформацію.

Тепер давайте розглянемо, що входить в капітальний ремонт. В принципі, майже все. За рахунок щомісячних накопичень мешканці будинку мають право:

• відремонтувати і утеплити фасади та цоколі;
• відремонтувати і склити балкони і лоджії;
• замінити віконні та балконні заповнення на шумоїзоляционниє;
• замінити або відремонтувати водостік;
• відремонтувати пожежні сходи;
• відремонтувати фундамент і підвали;
• замінити або відремонтувати дахове покриття;
• привести в порядок вхід в під'їзд - відремонтувати або замінити двері і облаштувати дверні майданчика.

А також в капітальний ремонт входить:

• центральне опалення;
• вентиляція;
• водопостачання;
• каналізація та водовідведення;
• електрообладнання;
• сміттєпроводи;
• протипожежні системи;
• внутрішньобудинкових газопостачання;
• внутрішня обробка (у разі порушення зовнішнього вигляду через проведення ремонтних робіт по дому);
• благоустрій двору;
• ліфти.

До речі, в останньому пункті законодавством передбачено забезпечення доступності ліфтів для інвалідів.

На нашому сайті ви можете скачати:

• Бланк скарги про порушення вимог до утримання спільного майна в багатоквартирному будинку;
• Зразок заповнення скарги про порушення вимог до утримання спільного майна в багатоквартирному будинку;
• Бланк позовної заяви до суду про обов'язок провести капітальний ремонт;
• Зразок заповнення позовної заяви про обов'язок провести капітальний ремонт.

Тепер ви бачите, що входить в капітальний ремонт практично будь-яка робота, пов'язана з благоустроєм загального житлового простору. Тому щомісячна плата, яку віддають власники житлових приміщень, варта того набору послуг, який їм згодом зобов'язані надати. Якщо ж у вас є претензії з приводу будь-яких питань, що стосуються капітального ремонту, ви маєте можливість звернутися до Департаменту капітального ремонту житлового фонду вашого округу.