Як прилаштувати балкон на першому поверсі

Більшість міських жителів шукає спосіб збільшити житлоплощу. Порівняно недавно у господарів квартир нижніх поверхів з'явилася можливість додати квадратні метри за рахунок зведення більшого балкона, ніж у сусідів зверху.

Спочатку отримаєте згоду місцевої влади на будівництво. Його відсутність загрожує великим штрафом або знесенням готового балкона. Причиною для заборони може послужити загроза безпеці багатоповерхівки. Позитивний момент узаконення - вас змусять зробити продуманий проект приміщення, і ви отримаєте довідку про склад грунту під будовою.

Розмітьте фундамент шнуром, закріпленому на кілочках. Зафіксуйте нитку на висоті фундаменту по периметру трьох стін балкона, четвертої буде стіна будинку. Виміряйте діагоналі прямокутника. Розміри не повинні відрізнятися.

Глибину фундаменту розрахуйте за будівельним довідниками, вона залежить від грунту, глибини його промерзання і присутності грунтових вод. Вирийте траншею нижче області промерзання, але вище підземних вод.

Найпростіше підстава для стін виглядає як піщано-гравійна подушка. Більш надійним вважається заливка траншеї бетоном. Кращий варіант - бетонні блоки 2400х60х30 см, які укладаються в траншею. Цокольну частину фундаменту (піднята над землею) зробіть з цегли. Верх цоколя під плиту перекриття вирівняйте в одну площину. Ширина площадки під перекриття - не менше 14 см.

Підніміть фундамент прибудови до рівня фундаменту будинку. Бажано повторити стиль оформлення підстави багатоповерхівки. Гідроізолюючим цокольну частину руберойдом і перекрийте звичайними залізобетонними плитами. Верх настилу послужить опорою для чистового статі прибудови.

Для стін балкона використовуйте цеглу, загальна товщина перегородки 25 см. Фасадну частина будови підійміть до вікна першого поверху. Для надійності стіни виконайте способом «ланцюгова кладка», який міцніше звичайної. Якщо бічні стіни піднімете до даху будови, то балкон зверху накрийте стандартної залізобетонною плитою. Для балкона з невисокими стінами для формування покрівлі потрібні пиломатеріали.

Накрийте дахове бетонну плиту зверху руберойдом, проконтролюйте наявність ухилу від стіни для стоку води. Проклейте матеріал бітумною мастикою. Довжина руберойдового листа повинна дозволяти приклеїти його до стіни на висоту 100 мм. Можна використовувати ондулін (бітумний шифер) або бітумну черепицю. Сучасні полімери не тріскаються від спеки, пристосовуються під нерівності даху, вологостійкі.

Якщо стіни прибудови висотою тільки до вікна, для облаштування покрівлі необхідний дерев'яний каркас. Зверху деревину накрийте покрівельним матеріалом - сталевим листом, металочерепицею, профнастилом. Ці матеріали недорогі і довговічні. Дах з дерев'яним підставою утеплите зсередини мінеральною ватою.

Балкон роблять навпроти вікна, тому з цього отвору слід спорудити двері для виходу в прибудову і невелике вікно. Для цього демонтуйте раму і підвіконня, розберіть частина стіни для дверного отвору. Розміри проходу повинні відповідати габаритам дверної та віконної коробок. Встановіть коробки в прорізи, закладіть щілини монтажною піною. Зверху набийте декоративні планки, внизу набийте пороги. Врахуйте, що двері повинні відкриватися в кімнату.

Можна встановити прибудову на балки, закріплені консольно до стіни будівлі. Спочатку до стіни закріпіть металеву раму, до них приваріть металевий каркас. Потім на кронштейни встановіть дошки для формування статі. Всі обшийте профлистом. Міцність конструкції залежить від кріплення до стіни, тому такий балкон повинні будувати фахівці.

Слід знати, що при узаконенні балкона частина землі під прибудовою переходить у володіння господаря квартири, тому потрібні численні узгодження. У разі якщо балкон кріпиться на кронштейнах, земля під ним залишається у володінні міста, узаконення не треба.