Як перепланувати квартиру

Перепланування квартири - це прекрасна можливість раціональніше використовувати простір, змінити обридлий фон, створити житло згідно своїм дизайнерським ідеалам. Навіть одна знесена стіна може категорично змінити вид квартири в кращу сторону. Головне - чітко розуміти що можна чіпати, а до чого краще не торкатися.

Безконтрольна, самовільне перепланування чревата наслідками. Пара недозволених кроків може загрожувати величезним штрафом або тюремним ув'язненням. Перш ніж почати самодіяльність, ознайомтеся зі списками дозволених і заборонених дій. Також перегляньте перелік дозволів, за якими доведеться поохотится заради довгоочікуваної мети.

З правової сторони є якісь нюанси. Перед переплануванням необхідно скласти проект і погодити його з наступними інстанціями: тепловики, пожежники, СЕС і т.д. На жаль, подібна процедура вимагає багато часу та фінансів. Не менш важливо зібрати підписи сусідів про їхню згоду з вашими змінами. Обійшовши стороною всі ці моменти, ви не зможете продати, подарувати або заповісти ваше майно до того часу, поки не повернете все у вихідне положення.

Коли з документацією покінчено, настає час ознайомиться з рамками допустимого. Категорично заборонено здійснювати такі маніпуляції: розширювати санвузли за рахунок житлових приміщень, будь-яким чином зачіпати несучі стіни, з'єднувати балкон з кімнатою, виводити на лоджії батареї центрального опалення, об'єднувати дві квартири по-вертикалі методом демонтажу стелі, видаляти звукоізолюючі покриття підлог, демонтувати канали вентиляції, робити прибудови та погреби до квартир на першому поверсі, встановлювати будь-які прилади на фасад будівлі.

На противагу заборонам виступають дозволу. Так ви можете собі дозволити наступне: збільшити санвузол шляхом приєднання шматка коридору, розширювати житлові приміщення за рахунок допоміжних, обладнати з суміжних кімнати та кухні повноцінну їдальню, зносити каміни і печі, проробляти дірки і арки в що не несуть стінах, демонтувати комори і антресолі, склити лоджії і балкони.

Коли всі правила прочитані і документи отримані, залишилося шукати в собі залишки сил на привиди плану перепланування в дію.
Часто люди вважають за краще поєднувати ванну і сортир з метою збільшення простору. Такий хід допоможе створити єдину дизайнерську картину санвузла. Нерідкі варіанти, коли господарі замість дверей розташовують арки або ставлять їх там, де була глуха стіна. Арки в приміщенні зраджують нікого шарму, стилю, екстравагантності. Крім того, вони допомагають заощадити площу, відведену на відкривання / закривання дверей. Можна також об'єднати кухню з кімнатою, розмежувавши їх всього лише невеликий гіпсокартонної перегородкою або барною стійкою. Таким чином, в будинку з'явиться шикарний обідній зал.

По здійсненню всіх ваших таємних перепланіровочних бажань БТІ проводить інвентаризацію і створює новий технічний паспорт на квартиру, який далі передають у ЖЕО.

Яку б перебудову ви не запланували, пам'ятайте про відповідальність за порушені норми. Якщо вже ви і зважилися йти до кінця, грайте за правилами. Незаконні перепланування несуть небезпеку не тільки вашій родині, а й оточуючим мешканцям.