Як розрахувати площу квартири. Як розрахувати загальну і житлову площу квартири. У статті описані принципи розрахунків загальної та житлової площі квартири.

Площа квартири - показник, який враховується в багатьох ситуаціях: при купівлі або продажу квартири, при оформленні дозволу на перепланування, для покупки будівельних та оздоблювальних матеріалів, при розрахунку вартості комунальних послуг і т.д. Залежно від цього розраховується загальна або житлова площа.

Загальна площа квартири дорівнює сумі площ всіх окремих її приміщень. Для початку розраховується площа кожної кімнати, включаючи балкон, коридор і комору, а потім всі значення сумуються. Останнім часом в розрахунках загальної площі квартири не враховуються балкони і лоджії. Значення площі всіх кімнат без урахування неопалюваних приміщень називають площею квартири.

Якщо кожна кімната має прямокутну форму, то досить виміряти її довжину і ширину по підлозі, а потім перемножити ці значення. Способи розрахунку площі кімнат, що мають неправильну форму, описані в статті.

В офіційних документах площі деяких приміщень записуються не в повному обсязі, а перемножуються на понижуючі коефіцієнти, наприклад, для лоджії цей коефіцієнт дорівнює 0,5, а для балкона і тераси - 0,3. Понижуючі коефіцієнти застосовуються до неопалюваних приміщеннях.

Житлова площа квартири складається з площ спалень і віталень кімнат. В її розрахунках не беруть участі підсобні приміщення (кухня, внутрішньоквартирні коридори, санвузол, комори, вбудовані шафи), додаткові (їдальня, бібліотека, гардеробна та ін), а також неопалювані.

Варто звертати увагу на конструктивні особливості кімнат. В площа квартири не входять:

ніші, висота яких менше 1,8 м;
площа під сходовим прорізом (для дворівневих квартир), якщо висота від підлоги до нижньої частини сходів не перевищує 1,6 м (вимірюється по перпендикуляру до підлоги);
місце під функціональної піччю або каміном;
дверні прорізи, арочні отвори, якщо їх ширина менше 2 м.

Всі приміщення вимірюються по внутрішніх стінах уздовж плінтуса.

Увага, тільки СЬОГОДНІ!