Договір купівлі-продажу підприємства

Договір купівлі-продажу підприємства регламентується ст. 559 ГК РФ. Недотримання форми договору робить його недійсним, тому важливо уважно поставитися до складання цього документа. Розглянемо процедуру більш докладно.

Верхня частина. Згідно ст. 560 ЦК РФ, договір продажу підприємства укладають виключно у письмовій формі. Сторонами цього документа (або однієї з них) виступають юридичні особи. Вгорі документа необхідно вказати місто, дату заповнення, назва організації, а також імена сторін, що укладають угоду. Заповнюйте договір згідно прикріпленому зразком.

Скачайте договір купівлі-продажу підприємства на нашому сайті:

• Бланк договору-купівлі продажу підприємства;
• Приклад заповненого договору-купівлі продажу підприємства.

Предмет договору. У цьому договорі предметом є продавана організація. Покупцеві переходять усі права на нерухомість, а також рухомі речі (наприклад, продукція, інвентар і т. Д.). Також покупець отримує права вимоги, борги продавця, товарний знак та інші засоби позначення продукції. Важливо знати, що передачі не підлягають права продавця (ліцензія) на заняття конкретним видом підприємницької діяльності. Щоб покупець отримав таке право, йому необхідно самостійно оформити ліцензію.

Обов'язки сторін. Продавець передає організацію іншій стороні за спеціальним передавальним актом. Друга сторона, у свою чергу, повинна прийняти і внести за підприємство ціну. Пам'ятайте, що передача організації можлива тільки після державної реєстрації цього договору. Після передачі організації покупець повинен зареєструвати власність на своє ім'я.

Ціна підприємства та порядок розрахунків. Точна вартість організації визначається сторонами та укладенням незалежного аудитора. Вкажіть встановлену вартість. Обов'язково опишіть, в який термін з моменту підписання передавального акта покупцеві необхідно внести необхідну суму.

Відповідальність сторін. Якщо покупець повідомить продавця про виявлені недоліки придбаного майна, останній повинен у швидкому порядку замінити його. Якщо покупець дізнається про наявність боргів, які не були зазначені в документі, він має право вимагати зниження ціни. За прострочення платежу покупець повинен сплатити продавцеві заздалегідь встановлений штраф. Ви можете додати в договір ці та інші зобов'язання. Опишіть відповідальність, яку понесуть боку за недотримання всіх своїх обов'язків.

Порядок вирішення спорів. Самим лояльним методом вирішення спорів є переговори. Але якщо це не представляється можливим, сторони передають свій спір на розгляд в заздалегідь обраний суд. Вкажіть його найменування.

Заключні положення. До цього договору необхідно докласти в обов'язковому порядку наступні документи:

• Акт інвентаризації (перевірка наявності майна);
• Аудиторський висновок;
• Бухгалтерський баланс;
• Перелік боргів і терміни їх погашення.

Адреси та банківські реквізити сторін. На завершення продавець і покупець повинні внести свої адреси та реквізити. Пам'ятайте, що до моменту підписання цього договору необхідно повідомити всім кредиторам про продаж організації (ст. 562 ЦК України). Важливо зробити це в письмовій формі. Вони повинні ознайомитися з повідомленням і висловити свою згоду також у письмовій формі. В іншому разі кредитори мають право пред'явити позов. Тільки після виконання всіх умовностей сторони можуть поставити свої підписи та печатки.

Переконайтеся, що ви правильно склали всі пункти. Уважно перечитайте інформацію ще раз. Пам'ятайте, що договір необхідно скласти в двох примірниках для кожної із сторін. Ще один екземпляр складіть для реєстрації та передачі у Федеральну службу реєстрації, кадастру і картографії (Росреестра).