Як купити квартиру в Туреччині

Щорічно значна кількість туристів приїжджає відпочивати до Туреччини. Для багатьох це "рай на землі". Не дивно, адже сприятливий Середземноморський клімат, привітне населення, східні солодощі, яскраве сонце, багата культура і історія залишають приємне враження. Тому більшість людей мріє придбати квартиру в Туреччині.

Одні купують житло для того, щоб отримувати прибуток від численних перепродажів, так як ціни на нерухомість непохитно ростуть. Інші - для здачі квартири в оренду, а якщо вона знаходиться в Стамбулі, на узбережжі Егейського або Середземного моря, тоді це ще рентабельним. І, нарешті, треті - це ті, які самі бажають тут оселитися.

Визначившись, що вам потрібно житло саме в Туреччині, необхідно вибрати об'єкт нерухомості. Для початку слід попередньо укласти договір з продавцем у нотаріуса. Угода свідчить про покупця і власника, термін оформлення ТАПУ та реєстрації, а також про суму оплати та її способі. У Туреччині ведеться своя історія державного реєстру.

Наступним кроком буде отримання дозволу в Ізмірі у військовому управлінні і звернення до Головного Кадастрове Управління на покупку нерухомості. Розгляд документів може зайняти від двох до шести місяців. Ці дозволи - гарант того, що дане житло не використовується іншими відомствами.

Отримавши дозвіл, ви повинні знову звернутися в Кадастрове Управління, от тільки вже з готовими документами. Тут ви повністю розрахувався з продавцем і оформите в кадастровій книзі документ з реєстрації нерухомості. Покупцям вручається сертифікат ТАПУ, що засвідчує право власності на даний об'єкт нерухомості.

Щомісяця ви зобов'язуєтеся справно оплачувати квартплату за прибирання території, роботу охоронців, очистку басейну і т.д.

Часто трапляється, що будучи під враженням від хорошого курорту, багато відпочиваючих кидаються в крайнощі і укладають необдумані угоди. Не будьте легковажними! Перш ніж купувати нерухомість, необхідно зважити всі "за" і "проти", ретельно обміркувати рішення. Вирішіть для себе, чи будете ви в змозі регулярно навідуватися в своє житло з метою перевірки внутрішніх процесів. Для початку було б краще всього зняти квартиру на рік, пожити, довідатися про процеси оформлення документів, дізнатися агентства нерухомості, знайти продавців і виконавчого юриста, який добре знає свою роботу.