Як виписати мешканця з квартири

Тим, хто шукає відповідь на дане питання, не позаздриш, на те є свої причини. Процес виписки мешканця без його бажання тривалий і клопіткий, без суду обходиться вкрай рідко. Куди звертатися і як себе вести, щоб заощадити час і нерви, дізнаєтеся з цієї інструкції.

Якщо сусід порушує права та інтереси мешканців багатоквартирного будинку, а також безгосподарно поводиться зі своїм житлом, виписати його можна тільки через суд, відповідно до статті 91 ЖК РФ. Але перш ніж подати заяву в суд, зверніться в муніципалітет зі скаргою власнику житла.

Якщо власник житла хоче виписати мешканця без його згоди, єдине, що він може зробити - це звернутися до суду з приводу визнання цього мешканця колишнім членом його сім'ї та зняття з реєстраційного обліку. Причини на те можуть бути різними: наприклад, розлучення подружжя, квартира була придбана до шлюбу і поділу не підлягає. Один колишній чоловік звертається до суду з проханням виписати другого. Той у свою чергу подає зустрічний позов з проханням продовження реєстрації за даним місцем проживання через відсутність фінансових можливостей для знімання або придбання іншого житла. Суд, враховуючи обставини позивачів, може продовжити право перебування в даній квартирі на певний строк. Якщо рішенням суду прийнято, що член сім'ї має право проживати в даній квартирі, він зобов'язаний нести тягар утримання житла.

Що стосується дітей, право перебування за ними залишається за законом до досягнення 18 років. При виписці дітей до питання підключаються органи опіки та піклування, які контролюють, щоб неповнолітні не залишилися без даху над головою. Як правило, однією з умов виписки дитини є те, що він буде прописаний в квартиру більшої площі на новому місці проживання.

Якщо члена сім'ї хочуть виписати через те, що він вже тривалий час не проживає фактично за даною адресою, не несе тягаря утримання житла, варто звернутися до суду з грамотно складеним позовною заявою. Суду важливо, щоб людина був проінформований, що стосовно нього заявлено вимоги. Можливо, що заявник не знає місцезнаходження мешканця і не підтримує з ним зв'язок, в такому разі його присутність на суді не обов'язково.

При оформленні договору дарування, щоб уникнути ситуації, коли колишнього власника видворяють з квартири на вулицю, в договір дарування необхідно включити пункт про право довічного проживання колишнього господаря в даному житлі. Тоді ви забезпечите себе всіма законними гарантіями, що вас не випишуть без вашої згоди.

Якщо квартира приватизована кількома членами родини, нікого з них без їх згоди виписати не вдасться. Якщо родич згоден, але бути присутнім при виписці не може, необхідно взяти його доручення на ваше ім'я, заяву на виписку і його паспорт і принести все це паспортиста. Якщо він вже зареєструвався на новому місці проживання, то для здійснення виписки достатньо надати документи, що містять відомості про нинішню прописку в паспортний стіл. Бажано, щоб виписували особисто був присутній на процедурі зняття з реєстраційного обліку.

Основні спірні питання освітлені. Звичайно, в кожній ситуації є чимало нюансів, які вимагають окремого розгляду. Процедура значно спрощується, якщо виписували не проти. У цьому випадку він повинен особисто зі своїм паспортом звернутися в паспортний стіл і заповнити там заяву за встановленою формою про зняття з реєстраційного обліку. З будь-яких питань, що стосуються виписки кого-небудь з квартири, можна звернутися до паспортиста і отримати інструкцію з приводу подальших дій.