Як розмежувати земельну ділянку

Людина, у власності якого знаходиться будь-яке майно, хоче розпоряджатися ним безроздільно на власний розсуд - це закладено в нашій природі. Право користування і недоторканність майна гарантується і захищається законодавством. Однак є поняття спільної власності, яке на ділі викликає безліч суперечок між співвласниками. У випадку, коли причиною конфліктів стає земля, виникає питання, як розмежувати земельну ділянку.

Сам процес межування ділянки включає в себе кілька етапів: підготовчий, розробка проекту, безпосередньо межування, документальне оформлення. Умовно порядок дій при визначенні нових меж свого земельного наділу наступний:

• відповісти на питання, на яку кількість ділянок ви будете ділити вихідний наділ і яких розмірів будуть ці ділянки;
• підібрати фахівця з межеванию і укласти з ним договір;
• передати ініціативу в руки фахівця - він проведе межування і виготовить межовий план;
• документально оформити утворені ділянки і поставити їх на облік;
• зареєструвати утворені при межування частини землі і отримати право власності на них.

Перший етап цілком зрозумілий. Єдине що варто врахувати: утворені земельні ділянки повинні мати площу в межах встановленого законом мінімального і максимального розміру. Про норми площі у вашому випадку дізнавайтеся у адміністрації району, так як дані різняться в залежності від суб'єкта федерації.

Кадастрового інженера, який має відповідний кваліфікаційний атестат, знайти просто. Всі дані про фахівців можна відшукати на відповідній сторінці Росреестра. Вибирайте фахівця і укладайте договір підряду на виконання кадастрових робіт, вам буде потрібно надати паспорт та документ на право володіння ділянкою.

При укладанні договору розраховуйте на суму від 10 000 р. і строк від 3-х до 6-ти місяців. У процесі роботи можуть бути порушені межують з вашим земельні ділянки, тоді необхідно узгодити кордони з сусідами. Результатом роботи кадастрового інженера стає межовий план. Він виконується в 2-х примірниках - один для вас, другий для архіву Россреестра.

Після проведення межування та отримання плану вам буде потрібно поставити ваші земельні наділи на облік. Для цього напишіть заяву про кадастровому обліку і здайте його у Федеральну кадастрову палату. До заяви додайте межовий план, паспорт та нотаріально завірену копію права володіння ділянкою. Протягом 18-ти календарних днів вам видадуть кадастровий паспорт.

Бланк заяви про взяття на кадастровий облік земельної ділянки можна завантажити тут.

Завершальний етап межування - звернення до Россреестра. Вам потрібно зареєструвати право власності на нові ділянки. Вам потрібно надати наступні документи:

• отриманий в кадастровій палаті, новий кадастровий паспорт;
• рішення про розподіл земельної ділянки (у вільній формі);
• правовстановлюючий документ на вихідний ділянку;
• паспорт.

Зразок заповнення заяви про взяття на кадастровий облік земельної ділянки на нашому сайті.

Розмежувати земельну ділянку і отримати право власності на отримані земельні об'єкти ви можете займаючись документацією самостійно або через довірену особу. Після здійснення всіх формальностей з кожною ділянкою можна здійснювати будь-які дозволені законодавством операції з нерухомістю.