Позичка по суті являє собою безвідсотковий кредит або кредит з дуже низькою ставкою, тому кредитним організаціям і приватним компаніям оформляти таку угоду невигідно. Позичка все частіше виражається у формі підтримки фірмою своїх співробітників або державою - своїх громадян. Про цільову позику на будівництво житла розповімо докладніше.
1
Для отримання позики на будівництво знадобляться наступні документи:
документи, що засвідчують особу кожного чоловіка, реєстрація;
ІПН;
пенсійні посвідчення;
довідка про доходи і виписка з трудової книжки, а також довідка про стан пенсійного рахунку з місця роботи;
свідоцтво про шлюб і його завірена копія;
свідоцтво про народження дітей.
2
Позичка часто припускає наявність созаемщика або поручителя. Від кожного учасника даної позики необхідний вищевказаний пакет документів. При цьому варто врахувати, що враховуються доходами при отриманні позики на будівництво є зарплата, премії, допомоги, аліменти, офіційні доходи від оренди або дивіденди. Список можна продовжити, головне, щоб стаття доходів мала офіційне підтвердження у вигляді довідки.
3
Перш ніж видати позику, банк зажадає також пакет документів, пов'язаних з ділянкою землі, і план будівництва. Врахуйте, що перевага банки віддають наступними пунктами: краще, якщо ділянку під будівництво буде вільний від будь-яких будівель хоча б до отримання позики і розташований десь в передмісті щодо банку-позикодавця. У плані будівництва варто вказати як будматеріалів монолітні блоки, цегла, пінобетон, оциліндрований і клеєний брус.
4
Також доведеться відвідати міський орган архітектури, де необхідно отримати офіційний дозвіл на ведення будівництва і скласти архітектурно-планувальне завдання.
5
Розмір позики на будівництво безпосередньо залежить від вартості ділянки, оскільки земля буде запорукою при отриманні даної позики. Провести оцінку земельної ділянки та видати необхідний звіт-висновок, який приймуть у банку, може лише оцінювач з державною ліцензією.
6
Крім усього перерахованого вище, швидше за все, доведеться застрахуватися самому і страхувати земельну ділянку з розташованою на ньому нерухомістю. Тільки після цього банк може вирішити питання про видачу позики на будівництво на вашу користь, в іншому випадку ви отримаєте докладні роз'яснення причин відмови.
Процес оформлення заявки на одержання позики на будівництво досить тривалий і витратний. Вам доведеться не один день втратити для отримання тієї чи іншої довідки в черговому бюро. Всі ці витрати рентабельні лише в разі, коли величина позички досить велика. В іншому випадку вигідніше побудувати будинок за рахунок споживчого кредиту, з ним менше документальної тяганини і отримати його набагато простіше.