Як продати будинок в іпотеку

Серед всех матеріальніх благ, что додаються людіні необхідній життєвий комфорт, найціннішім у всех СЕНС, мабуть, вважається житло (квартира, будинок, ділянка и т.д.). ВРАХОВУЮЧИ середній рівень доходів звічайна громадянина, можна сміліво сделать Висновок: далеко не всі могут купити будинок за готівкові кошти. У більшості віпадків люди воліють використовуват послуги іпотечного кредитування. Альо в такому разі залішається безліч спірніх моментів и побоювань: чи є позичальник повноправнім господарем, чи мо ВІН розпоряджатіся своим майном за власним Бажанов?

Безумовно, набуваючі будинок в іпотеку, ві стаєте его власником. Альо у зв'язку з тім, что ВІН обтяженості кредитом на Термін від 5 до 15 років, вині вправі робити з ним будь-які фінансові маніпуляції без Дозволу Фінансової встанови. Если планується продажів будинку в іпотеку, самперед необходимо повідоміті про свои намірі банк, Який Надав вам довгострокову іпотеку.

Позитивний результат у вашій ситуации может трапітіся лишь у двох випадка. Перший варіант: ви хочете поліпшіті свои житлові умови Шляхом продаж старої квартири и покупки більш вартої новой. У такому разі ви вправі найти клієнта на будинок самостійно. Альо лишь у випадка, коли сума, отримай від продаж Першої квартири, буде покладаючи в две банківські коміркі в Наступний размере. В одну - то Кількість грошів, якові до кінця покріє Залишок за старою іпотеці. У одному - Інші кошти від продажу, Які автоматично станут дерло внеска для іпотекі на більшій будинок.

Другий варіант Виглядає примерно таким чином: у вас трап непередбачені обставинні и нема достаточно коштів для продовження виплати іпотечного кредиту. У такому разі банк дает Дозвіл на продаж жітлоплощі або самостійно знаходится покупця на ваш будинок. Сума, необхідна для полного погашення, знімається банком відразу, Залишок возвращается господареві на банківський рахунок або на руки готівкою.

Існує ще один, більш рідкісній варіант продаж будинку в іпотеку. Клієнт может привести до банку (что видав Йому Іпотечний кредит) людини, готового переписати на себе житло Із заборгованістю та продовжіті виплату по кредиту, зайнять таким чином місце попередня кредитового. Колишній господар отрімує від нового різніцю между ПОВНЕ вартістю Будинки і залишком Боргу на Сейчас (в особістів порядку). Тобто банк повинний дати згоду на перепис іпотекі з однієї людини на іншу, что бажає дива новим власником будинку.

Останнім годиною все Частіше з'являються звісткі про том, что банки Незабаром будут самостійно без попередження продавати іпотечні будинки злісніх неплатніків, тім самим перекріваючі залиша заборгованість за кредитом. Саме таким чином смороду застрахують свои встанови від невіправданіх Ризиків. Це означає, что наближається, зниженя кредитних ставок на будинок в іпотеку.

Процес продаж будинку в іпотеку на ділі складніше, чем на словах. Будь-яка фінансова операція, и ця в тому чіслі, залішається ризикованості для всіх задіяніх сторон. Тому намагайтеся Вчасно консультуватіся з досвідченім фахівцем, максимально точно слідуваті вказівкам и по возможности унікат різного роду операцій, без якіх можна обійтіся.