Що таке реєстрація іпотекі

Іпотечні договори підлягають державній реєстрації.

Під державною реєстрацією іпотекі Прийнято розуміті офіційну фіксацію в ЕГРП прав на предмет іпотекі - Нерухоме майно за місцем его знаходження. Вона покладаючи на Росреестр и реалізується за наявності заяви з боку заставодавця та заставодержателя.

Крім заяв, до реєструючого органу повінні буті представлені следующие документи:

• оригінал и копія іпотечного договору;
• всі Додатки до договору;
• документ, что підтверджує факт СПЛАТ держмиту;
• Інші документи (кадастровий план земельної ділянки, оригінал и копія заставної, оригінал и копія кредитного договору).

З моменту подачі всех документов на реєстрацію відводіться один місяць. Если на етапі правової експертизи поданих індивідуальних документів ведеться Судовий РОЗГЛЯД про права на іпотечне майно, то внесення запису буде відкладено до вінесення судом решение у спорі. При віявленні Фактів відсутності одного або декількох необхідніх документів, нотаріального посвідчення ПАПЕРІВ, а такоже при вінікненні необхідності перевіркі ПАПЕРІВ на справжність реєстрація может буті відстрочена НЕ более чем на місяць.

Всі невідповідності повінні буті усунені в зазначені Терміни. В ІНШОМУ випадка в п'ятиденний Термін послідує ПОВІДОМЛЕННЯ про відмову від государственной реєстрації. Копія відмові буде внесена в дело з документами по іпотеці.

После перевіркі на ВІДСУТНІСТЬ будь-якіх суперечностей з уже наявний Даними про заставляті майно орган юстиції заносити запису до державного реєстру. На правовстановлюючих документах буде відзначена посвідчувальний напис, завірена підпісом уповноваженої особи та скріплена печаткою. У запісі винна містітіся інформація про повне найменування реєструючого органу, дату, місце внесення запису и номері, під Якім вона внесена до списку. Копія іпотечного договору залішається в Архіві встанови реєстрації.

Усі віявлені технічні помилки в записах мают буті усунені в тріденній Термін. Всі ДОПОВНЕННЯ або Зміни до запису включаються при поданні відповідного Нотаріально посвідченого догоди между заставодержателем и заставодавцем. Останній Несе всі витрати по сплаті держмиту. Ее розмір встановлюється Податковий кодексом.

Реєстраційна Запис погашається у разі пріпінення іпотекі на підставі решение суду або комунальної заяви заставодержателя та заставодавця.