Як скласти кошторис на ремонт

З чого слід починати ремонт квартири - з видалення шпалер або очищення стелі? Правильна відповідь на це питання - з складання кошторису на ремонт.

Починаючи ремонт в квартирі, необхідно мати уявлення про майбутні витрати. Краще відкласти початок ремонту, ніж припиняти його через брак грошей. Кошторис складається у двох частинах: витрати на матеріали і транспорт- оплата роботи майстрів і вантажників. При переплануванні квартири додайте витрати на оформлення документації.

Приступаючи до складання кошторису, проаналізуйте стан квартири і виявите всі дефекти. В першу чергу перевірте стан електропроводки, каналізації і водопроводу. Якщо на стінах присутній цвіль - подумайте про пристрій теплоізоляції і вентиляції. Криві кути і завалені стіни вирівнюють штукатурною сумішшю. Скрипучий дерев'яна підлога демонтують або перестилают. Після виявлення всіх недоліків ви зможете скласти дефектну відомість. У ній будуть перераховані роботи, які необхідно виконати в першу чергу.

Проведіть виміри приміщень і підрахуйте площа поверхні стін і стель. Уточніть ціни на матеріали, які вам знадобляться. Витрата будівельних сумішей вказаний на упаковці. Ці цифри вам також знадобляться. Тепер можна приступати до складання таблиці. По кожному приміщенню по пунктах вкажіть види робіт, площа поверхні, необхідну кількість матеріалу, його вартість. Витрата штукатурної суміші і наливної підлоги залежить від нерівності стін. Підраховуючи кількість ламінату або керамічної плитки, додавайте 10-15% на підрізування.

Після закупівлі будматеріалів їх потрібно довезти до будинку і занести в квартиру. Не забудьте при складанні кошторису про ці пунктах - доставка матеріалу і оплата роботи вантажників. Також в транспортні витрати слід включити вивіз будівельного сміття.

При укладенні договору з фахівцями на ремонт квартири уважно ознайомтеся з кошторисом, яку вам нададуть. У ній мають бути відображені всі види робіт, починаючи від демонтажу і закінчуючи вивозом сміття і прибиранням квартири. В іншому випадку в процесі ремонту вам можуть надати кошторис на додаткові роботи, які не були спочатку вказані. Додаткова кошторис може складатися на незаплановані роботи. Наприклад, ви згадали, що замість двох розеток на кухні вам знадобиться п'ять, а у ванну кімнату непогано було б встановити біде. Якщо ж у кошторисі вказано "Фарбування стін", уточніть - чи входить у забарвлення підготовка поверхні - шпаклівки і грунтовка, щоб не довелося платити зайві гроші.

Коли всі розрахунки проведені, додайте до отриманої суми 20%. Як правило, все передбачити неможливо і потрібні додаткові витрати. Якщо ж зайві витрати не знадобляться - закладена в кошторис додаткова сума послужить вам нагородою за якісно виконаний ремонт.