Як безкоштовно отримати земельну ділянку

Отримання земельних ділянок здійснюється тільки за плату, але Земельний кодекс передбачає випадки, в яких громадяни можуть оформити землю безкоштовно. Привілеї отримують окремі категорії населення. Також люди мають право оформити на себе ділянки, якими вони вже користуються.

Якщо ви користуєтеся ділянкою, придбаних до набрання чинності закону СРСР "Про власність в СРСР", то маєте право на його оформлення у власність. Для цього необхідно викликати інженера з ФУЗКК, який проведе межування і технічні роботи. На підставі них ви зможете отримати копію кадастрового плану та виписку з кадастрового паспорта.

Подайте їх до органів місцевого самоврядування за місцем проживання із заявою, копією кадастрового плану та випискою з кадастрового паспорта. Якщо ви отримали ділянку після 1990 року, порядок оформлення землі буде таким же. Єдина відмінність полягає в тому, що вам не потрібно отримувати виписку з господарської книги, оскільки після 1990 року правовстановлюючі документи видавалися на всі ділянки.

Особи, які мають право безстроково користуватися ділянкою, також можуть оформити його на себе. Справляння будь-яких зборів не допускається - все відбувається безкоштовно. Особи, які мають право безстроково користуватися будівлею, також можуть безкоштовно отримати ділянку землі. Це означає, що якщо ви отримали ділянку в спадщину, орендуєте його або отримали в подарунок - ви зможете також безкоштовно оформити його на себе, за умови наявності правовстановлюючих документів.

Для особливих категорій населення передбачені привілеї. Безкоштовно отримати ділянку землі мають право ветерани ВВВ та члени їх сімей, які не можуть трудитися, військовослужбовці за контрактом (від десяти до п'ятнадцяти років), працівники органів внутрішніх справ (якщо прослужили п'ятнадцять років і більше). У цих випадках земля надається для індивідуального житлового будівництва. Сироти мають право безкоштовно оформити на себе земельні ділянки, що належали їхнім родичам.

Є ще один шлях отримання ділянки землі. Він відрізняється від вищеперелічених своєю складністю, але також має місце бути. Якщо ви знайшли ділянку землі, який нікому не належить, ви можете безкоштовно оформити на нього право власності. Для цього складіть приблизний план площі і форми даної ділянки і вкажіть його точне місцезнаходження. Візьміть ці документи і подайте їх до департаменту нерухомості. Обраний ділянку перевірять на можливість забудови та юридичну чистоту. Він не повинен належати кому-небудь або готуватися під забудову соціальних об'єктів.

Після перевірки документи відправлять до районної адміністрації, де фахівці з нерухомості ще раз переконаються в тому, що дана ділянка ні за ким не закріплений. Якщо все пройде успішно, ділянка зареєструють, присвоять йому державний номер і виставлять на аукціон. Якщо протягом місяця його ніхто не захоче купити, вам нададуть його на праві оренди. За два роки ви повинні побудувати там житло і отримати необхідні довідки у всіх інстанціях. Тільки після цього ви можете подати заяву разом з отриманими документами про перехід землі у вашу власність.

Будьте готові до того, що при останньому методі отримання землі вам доведеться дуже довго чекати розгляду своєї заявки. Остаточне рішення може бути прийняте після двох тижнів, але досвідчені юристи стверджують, що воно може затягнутися на кілька років. Більш простий спосіб - укласти з адміністрацією договір на трирічну оренду ділянки і почати забудовувати його (підійде проста побутовий). На цій підставі ви можете знову подати заяву на безкоштовне отримання ділянки.

Процедура безкоштовного отримання землі є досить складною. При грамотно виконані дії ви зможете отримати ділянку через два-три роки.