Часто трапляється так, що у виниклому затяжному сімейному конфлікті єдиним виходом є тільки розділ неприватизованій квартири. Але в силу нового Житлового кодексу такий поділ стало практично неможливим, аргументуючи це тим, що особовий рахунок один і неподільний. Хоча раніше цей закон давав право розділити неприватизовану квартиру серед всіх членів сім'ї, приписаних на одній житлоплощі.
Неприватизована квартира, по суті, не є спільною власністю навіть тих осіб, які в ній приписані, тому розділу вона може піддаватися в деяких випадках тільки за рішенням суду. Власником такої житлоплощі є держава або муніципальні органи або відомства. Одним з варіантів розділу неприватизованій квартири є розмін на дві рівнозначні за статусом житлоплощі. Цей процес може бути здійснений тільки з дозволу власника квартири. Найчастіше такий розподіл відбувається при розлученні двох подружжя, які проживали з батьками або дітьми. Тому звернувшись до муніципальних органів з проханням розділу неприватизованій квартири, можна домогтися рішення про розмін, наприклад, однієї двокімнатної квартири на дві однокімнатні. Найчастіше такий розмін не задовольняє всіх членів сім'ї. Тому виник на цьому грунті конфлікт може перерости у відмову одного з подружжя ділити неприватизовану квартиру на дві. Це загрожує тим, що розмін можна буде зробити тільки через тривалий і затяжний судовий процес, при якому враховують доводи обох сторін. Більш трудомістка процедура розміну неприватизованій квартирі виникає в разі проживання в ній осіб, які недієздатні, обмежені у дієздатності, або неповнолітніх членів сім'ї наймача квартири. У цьому випадку потрібна згода органів опіки та піклування, які дадуть позитивне рішення, якщо немає порушень прав зазначених осіб. Подавши заяву в ці державні служби, на письмову відповідь можна розраховувати протягом 14 днів. Зазвичай після розлучення хтось із колишнього подружжя відмовляється від подальшого проживання на одній житлоплощі. А для того щоб виділити частки в неприватизованій квартирі, як варіант - її потрібно приватизувати. У цьому процесі можуть брати участь всі особи, які в ній приписані. При цьому приватизація може відбутися тільки при єдиному згодою всіх членів сім'ї, які тут зареєстровані. Після цього у кожного учасника процесу з'явиться своя законна частка, яку він може або продати будь-якому члену сім'ї, або отримувати грошову компенсацію протягом певного часу.Перш ніж займатися розділом неприватизованій квартири, необхідно вирішити, якого результату хотіли б досягти в результаті. Виходячи вже з цього, потрібно звернутися до профільного фахівця для консультації, представивши йому такі документи: довідку про прописку, копію ордера або договір соціального найму, паспорт на планування квартири. Але пам'ятайте, що рішення будь-яких питань, пов'язаних з нерухомістю - це колосальні грошові витрати.