Як розділити неприватизовану квартиру

Часто трапляється так, що у виниклому затяжному сімейному конфлікті єдиним виходом є тільки розділ неприватизованій квартири. Але в силу нового Житлового кодексу такий поділ стало практично неможливим, аргументуючи це тим, що особовий рахунок один і неподільний. Хоча раніше цей закон давав право розділити неприватизовану квартиру серед всіх членів сім'ї, приписаних на одній житлоплощі.

1
Неприватизована квартира, по суті, не є спільною власністю навіть тих осіб, які в ній приписані, тому розділу вона може піддаватися в деяких випадках тільки за рішенням суду. Власником такої житлоплощі є держава або муніципальні органи або відомства.

2
Одним з варіантів розділу неприватизованій квартири є розмін на дві рівнозначні за статусом житлоплощі. Цей процес може бути здійснений тільки з дозволу власника квартири. Найчастіше такий розподіл відбувається при розлученні двох подружжя, які проживали з батьками або дітьми. Тому звернувшись до муніципальних органів з проханням розділу неприватизованій квартири, можна домогтися рішення про розмін, наприклад, однієї двокімнатної квартири на дві однокімнатні.

3
Найчастіше такий розмін не задовольняє всіх членів сім'ї. Тому виник на цьому грунті конфлікт може перерости у відмову одного з подружжя ділити неприватизовану квартиру на дві. Це загрожує тим, що розмін можна буде зробити тільки через тривалий і затяжний судовий процес, при якому враховують доводи обох сторін.

4
Більш трудомістка процедура розміну неприватизованій квартирі виникає в разі проживання в ній осіб, які недієздатні, обмежені у дієздатності, або неповнолітніх членів сім'ї наймача квартири. У цьому випадку потрібна згода органів опіки та піклування, які дадуть позитивне рішення, якщо немає порушень прав зазначених осіб. Подавши заяву в ці державні служби, на письмову відповідь можна розраховувати протягом 14 днів.

5
Зазвичай після розлучення хтось із колишнього подружжя відмовляється від подальшого проживання на одній житлоплощі. А для того щоб виділити частки в неприватизованій квартирі, як варіант - її потрібно приватизувати. У цьому процесі можуть брати участь всі особи, які в ній приписані. При цьому приватизація може відбутися тільки при єдиному згодою всіх членів сім'ї, які тут зареєстровані. Після цього у кожного учасника процесу з'явиться своя законна частка, яку він може або продати будь-якому члену сім'ї, або отримувати грошову компенсацію протягом певного часу.

Перш ніж займатися розділом неприватизованій квартири, необхідно вирішити, якого результату хотіли б досягти в результаті. Виходячи вже з цього, потрібно звернутися до профільного фахівця для консультації, представивши йому такі документи: довідку про прописку, копію ордера або договір соціального найму, паспорт на планування квартири. Але пам'ятайте, що рішення будь-яких питань, пов'язаних з нерухомістю - це колосальні грошові витрати.



Увага, тільки СЬОГОДНІ!

Увага, тільки СЬОГОДНІ!