Як визначити кадастрову вартість землі

Кадастрової вартістю земельної ділянки називається грошова сума, яка відображає цінність даної ділянки при цільовому використанні. Чинне законодавство РФ, зокрема Земельний кодекс, дає чіткі параметри, як визначити кадастрову вартість землі.

На розмір вартості земельного наділу впливає велика кількість чинників: ринкові ціни за схожими об'єктам, площа, місце розташування. Вона повинна бути максимально наближена до середньоринкової ціною.

На сьогоднішній день уточнити кадастрову вартість землі можна на сайті Росреестра maps.rosreestr.ru. При неправильному визначенні кадастрової вартості власник земельної ділянки ризикує зазнати значних збитків, може бути заблокована можливість використовувати надів певними способами (наприклад, забудовою).

Тут же на сайті Росреестра пройшовши по шляху Кадастрова оцінка / Державна кадастрова оцінка, можна ознайомитися зі схемами, які використовуються при проведенні державної оцінки землі. Проводиться вона в порядку, встановленому законом від 29.07.1998 №135-ФЗ, не рідше ніж раз на п'ять років.

Іноді при проведенні оцінки вартості землі її ціну явно завищують. Відбувається це через неправильне віднесення наділу до виду дозволеного використання або ігнорування певних особливостей конкретної ділянки (гідрологічних особливостей, доступності транспорту тощо). Буває, що державні органи виносять рішення, що не ґрунтуючись на будь-яких правових факторах.

Унаслідок вищесказаного чинне законодавство передбачає можливість зміни кадастрової вартості ділянки. До того ж ви можете оскаржити рішення, винесене державними органами. Для цього знайдіть на сайті в лівому бічному меню пункт "Додаткові матеріали, статті, актуальні питання". У розділі "Як оскаржити результати визначення кадастрової вартості" можна знайти форму заяви і дізнатися всю необхідну інформацію.

Як визначити кадастрову вартість землі - питання вкрай актуальне, оскільки вона є відображенням економічної ефективності використання ділянки. Якщо ви впевнені, що дані по вашому наділу визначені невірно, скористайтеся своїм правом оскаржити рішення державних службовців.