Як виписати з неприватизованій квартири

Досить часто трапляється ситуація, коли відсутня можливість приватизувати квартиру, тому що в ній прописаний нинішній або колишній родич, фактично тут не проживає, не бере участі в оплаті комунальних платежів, підтримці житлового стану квартири. У такому випадку можна в судовому порядку виписати небажаного родича з неприватизованій квартири.

Суд може підтвердити факт втрати права користування неприватизованій квартири в декількох випадках, причому сторона, що подає позов, повинна надати достатньо доказів, які свідчать про те, що при виписці чи не порушуються конституційні права людини і він не позбавляється єдино можливою житлоплощі.

Найголовніше - встановити причину, по якій мешканець не проживає на розглянутій житлоплощі. Якщо він придбав власне житло і проживає в ньому або ж проживає з новою сім'єю і не планує повертатися назад, це може бути розглянуто як добровільна відмова від проживання за місцем прописки. Підтвердити купівлю житла на ім'я конкретної людини можна, запитавши дані в Московській реєстраційній палаті (для цього потрібно дізнатися адресу проживання родича і оформити запит про отримання відомостей про власника цієї нерухомості). А от якщо буде доведено, що інші мешканці створюють некомфортні умови для проживання розглянутого особи в даній квартирі або просто не пускають його туди, справа може обернутися інакше. У такому випадку суд може зобов'язати подав позов людини надати постраждалій стороні належить їй по праву житлоплощу.

Наступним етапом має стати визначення періоду, протягом якого особа не проживає в квартирі і не планує проживати в подальшому. Паралельно враховуються і супутні обставини. Так, якщо людина змушена доглядати за хворим родичем або малолітніми дітьми, такий варіант в суді однозначно буде програшним для подав позов. Крім цього, суд може бути на стороні розглянутого мешканця і в тому випадку, якщо він тимчасово відсутній через навчання в іншому місті, працює за довгостроковим контрактом, але надалі збирається повернутися.

Важливо підтвердити, що мешканець впродовж тривалого часу не брав участі у проведенні ремонтних робіт, що не оплачував частину комунальних послуг. Для цього слід зберігати оплачені квитанції за електрику, телефон, інтернет, кабельне телебачення, комунальні платежі, установку лічильників на газ, воду. У тому випадку, якщо проводився ремонт, важливо зберігати всі кошториси та чеки, наряди на проведення робіт. Якщо відповідач не зможе пред'явити суду документи, що він також брав участь в оплаті комунальних послуг та інших платежів, це буде на руку стороні, що подала позов.

З усіма підтверджуючими документами слід йти до суду і подавати позов. Значно збільшує шанс на виграш підтримка професійного адвоката, який розбирається у всіх тонкощах юридичної справи, може правильно підготувати і піднести потрібні докази в суді.