Раніше власником ділянки, розташованої під гаражем, був місцевий орган самоврядування або РФ. Власники гаражів користувалися землею на правах безстрокового (постійного) користування, але оформити ділянку в особисту власність не було можливості. У 2001 р вступив в силу Земельний закон РФ, згідно з яким стала можлива приватизація землі під гаражем.
Послуга з приватизації ділянки під гаражем платна, її вартість визначає власник землі, хоча вона не повинна перевищувати зазначеної кадастрової вартості. Перед приватизацією слід провести межування - визначити межі приватизується території. Природно, приватизувати можна ту ділянку, на якому розташовується окремий гараж з фундаментом, входом. Коли ж розглядається єдиний майновий комплекс (гараж-бокс), приватизувати землю не можна. Але можна у спільній частковій власності на ділянку під усіма гаражами придбати частку (або орендувати). Рішення про оренду (придбанні у власність) приймається спільно на зборах власників. Щоб приватизувати землю (викупити її з муніципальної, державної власності), слід в місцеву адміністрацію написати заяву про викуп. Заяву необхідно подавати разом з таким пакетом документів:- ксерокопія паспорта;
- кадастровий паспорт ділянки (її можна замовити в Росреестра);
- свідоцтво про право власності на наявний гараж;
- виписку з органу ЕГРП про право на ділянку;
- правовстановлюючі документи на приватизований ділянку.
Заява про викуп тут.
Приклад заповненої заяви про викуп у нас.
Маючи свідоцтво про держреєстрацію, власник ділянки цілком може ним розпоряджатися на свій власний розсуд.