Як приватизувати землю під гаражем

Раніше власником ділянки, розташованої під гаражем, був місцевий орган самоврядування або РФ. Власники гаражів користувалися землею на правах безстрокового (постійного) користування, але оформити ділянку в особисту власність не було можливості. У 2001 р вступив в силу Земельний закон РФ, згідно з яким стала можлива приватизація землі під гаражем.

1
Послуга з приватизації ділянки під гаражем платна, її вартість визначає власник землі, хоча вона не повинна перевищувати зазначеної кадастрової вартості. Перед приватизацією слід провести межування - визначити межі приватизується території.

2
Природно, приватизувати можна ту ділянку, на якому розташовується окремий гараж з фундаментом, входом. Коли ж розглядається єдиний майновий комплекс (гараж-бокс), приватизувати землю не можна. Але можна у спільній частковій власності на ділянку під усіма гаражами придбати частку (або орендувати). Рішення про оренду (придбанні у власність) приймається спільно на зборах власників.

3
Щоб приватизувати землю (викупити її з муніципальної, державної власності), слід в місцеву адміністрацію написати заяву про викуп. Заяву необхідно подавати разом з таким пакетом документів:

  • ксерокопія паспорта;
  • кадастровий паспорт ділянки (її можна замовити в Росреестра);
  • свідоцтво про право власності на наявний гараж;
  • виписку з органу ЕГРП про право на ділянку;
  • правовстановлюючі документи на приватизований ділянку.

3 сама

4
Згідно з чинним порядком, заявка буде розглянута протягом місяця. У підсумку приймається рішення про викуп або ж про відмову. За наявності рішення про викуп протягом місяця повинен бути складений проект майбутнього договору купівлі-продажу. Цей договір після підписання обома сторонами підлягає державній реєстрації, потім новому власнику видається свідоцтво про держреєстрацію.

Заява про викуп тут.

Приклад заповненої заяви про викуп у нас.

Маючи свідоцтво про держреєстрацію, власник ділянки цілком може ним розпоряджатися на свій власний розсуд.



Увага, тільки СЬОГОДНІ!

Увага, тільки СЬОГОДНІ!