Як оформити будинок з ділянкою

Кожна людина мріє про особистий житло. А будинок із земельною володінням - це найкраще, що може бути. Але недостатньо мати необхідну грошову готівку для купівлі будинку із землею. Адже для оформлення паперів на приватну власність доведеться обійти чимало кабінетів, зібрати документацію і зробити ряд процедур. Розглянемо приклад придбання будинку із землею.

Реєстрація наводиться до наступних процедур: підписання акту купівлі-продажу, плата вартості, завізірованіе документа прийому-передачі, сплата державного мита. У статті 35 (Земельного Кодексу РФ) прописано, що купуючи будинок з будівлями, приватник автоматично має законне обгрунтування користуватися землею, зайнятої забудовами.

Тому при покупці будинку власник частково набуває і землю. Чим більше будівель на ділянці землі, тим простіше зареєструвати її в своє майно.

Перше, що виявиться потрібним для реєстрації земельної території - це план. Для складання його покличте геодезиста. Коли план готовий, в Росреестра видадуть кадастровий план (паспорт), прикріплять за ним кадастровий номер. Потім прямуйте в центр, де ця територія землі знаходиться на обліку (селищна рада, товариство і т.д.). Тут вам напишуть довідку про вартість землі.

Отримавши план і паперу про вартість, йдемо в ГУФРС (Управління Росреестра) у вашому місті. Тут видадуть підтвердження на власність земельної ділянки.

Відвідуємо управління архітектури вашого міста з отриманими вище паперами. Тут фахівці виготовлять техпаспорт на будинок і споруди. Збираємо пакет ділових паперів:

• Ваш паспорт та його ксерокопія;
• Довідка про оплату держмита;
• Ксерокопія довіреності, якщо угода оформляється на іншу особу;
• Акт Єдиного Держреєстру про підтвердження права володіння на територію землі;
• Кадастровий план ділянки;
• Акт Держреєстру про дозвіл зведення будинку та інших приміщень на ділянці землі;
• Ксерокопії актів, що засвідчують правомірність володіння землею.

Ось тепер ідіть до місцевого виконком (міська рада). Там необхідно написати заявку на право володіння ділянкою землі. Точніше: фахівці видадуть бланк, а ви його заповніть. І надайте весь пакет паперів, про який говорилося в 5 пункті.

Залишилося зареєструвати будинок на своє ім'я. Зверніться в БТІ (бюро техінвентаризації). Співробітник приїде до вас і зробить план будівель. Візьміть кадастровий план або паспорт на свою ділянку землі, зареєструйте будинок в державному центрі регістрів нерухомості. Тільки після цього процесу будинок і земля будуть у вашому володінні.

Дуже клопітка справа - придбання, реєстрація будинку і земельної території для майбутнього власника. І все ж такі придбання клієнти здійснюють не часто. І для того щоб бути законним господарем, треба доводити розпочату дію до кінця.