Що таке кадастровий паспорт

При передачі прав власності на нерухоме майно для оформлення угоди необхідно надати безліч документів, наприклад, договір купівлі-продажу, договір дарування, технічний паспорт, особисті документи та ін. Поряд з ними законодавство Російської Федерації передбачає і наявність кадастрового паспорта.

Кадастровий паспорт є похідним документом Державного кадастрового обліку нерухомості, який в свою чергу здійснюється для наповнення Державного кадастру нерухомості розгорнутими даними про всіх врахованих об'єктах нерухомості (земельна ділянка, будівля, споруда, приміщення, правові зони).

Кадастровий паспорт - документ державного зразка, який є коротку виписку з Державного кадастру нерухомості. Він містить всі необхідні дані для реєстрації прав власності на земельну ділянку, приміщення, незавершене будівництво та ін., А також оформлення різних угод з цим майном. Кадастровий паспорт є свідченням того, що дане майно дійсно існує і зареєстровано в установленому порядку і є індивідуально-визначеної річчю.

Кадастровий паспорт може містити відомості лише про один об'єкт нерухомості. У ньому вказуються такі дані:

• унікальний кадастровий номер;
• дата реєстрації в Державному кадастрі нерухомості;
• місце розташування (точна адреса);
• вид і призначення об'єкта нерухомості;
• унікальні технічні характеристики об'єкта, наприклад, площа, розташування на ділянці;
• дані власника та ін .;
• графічне зображення з витримкою масштабу.

Щоб отримати кадастровий паспорт, необхідно звернутися в органи кадастрового обліку із заявою. Термін обробки заявки не перевищує 5 робочих днів. Після закінчення цього терміну видається кадастровий паспорт, підписаний відповідальними особами і завірений печатками, завдяки чому він не підлягає нотаріальному посвідченню. Отримати електронну версію цього документа можна, оформивши запит поштою або в інтернеті на спеціалізованих сайтах, наприклад, на цьому сайті.

Якщо нерухоме майно ще не було зареєстровано в Державному кадастрі нерухомості, то необхідно:

• звернутися до органів державного кадастрового обліку із заявою, надавши паспорт громадянина РФ, документи про право власності та сплативши державну пошліну-
• надати можливість співробітникам цієї служби здійснити огляд нерухомості для збору та аналізу необхідної інформації;
• для обліку земельної ділянки слід узгодити кордони з сусідами, а співробітникам кадастрового обліку - провести геодезичну зйомку;
• дочекатися обробки даних, підготовки та перевірки звіту;
• отримати кадастровий паспорт.

У видачі кадастрового паспорта може бути відмовлено, якщо об'єкт нерухомості не внесений до державного кадастр або ж у ньому є недостовірні дані.