Чи може банк забрати квартиру за несплату кредиту

Недотримання умов кредитного договору на нерухоме майно загрожує серйозними наслідками, аж до стягнення заборгованості шляхом виселення з подальшим продажем кредитного житла. Так як до моменту повного погашення заставне майно - це предмет договору, то в разі невиплати об'єкт підлягає відчуженню. Кардинальні заходи вживаються в рідкісних випадках, однак є поширеним явищем серед великих боржників.

1
Відібрати квартиру можуть, але тільки за рішенням суду. Загрози з виселення з боку банку та колекторських контор не мають законодавчої підстави. Найчастіше проблемну ситуацію намагаються вирішити мирним шляхом, без судового втручання. Подібне явище поширене у випадках неплатоспроможності позичальника з поважних причин.

2
Банк може відстрочити платіж по кредиту або збільшити термін кредитування. Такі поступки мають місце серед клієнтів, які стали жертвою обставин, а саме: втратили роботу, потребують операції або дорогого лікування, форс-мажор.

3
Зловмисним неплатникам може бути висунута претензія на стягнення боргу за допомогою вилучення цінних речей, побутової техніки, банківських рахунків, акцій, рухомого майна, облігацій. Подібне вилучення боргу може бути здійснено за рішенням суднового процесу. Суд може вдатися до такого вердикту тільки після розгляду обставин несплати і розміру боргу.

4
Існує також перелік майна, яке не може бути вилучено за борги:

  • одяг і взуття;
  • посуд (за винятком дорогих наборів, наприклад, кришталевих);
  • пристосування робочої діяльності;
  • продукти;
  • медалі, грамоти, нагороди;
  • тварина господарство (в межах мінімальних норм для особистого споживання);
  • заробітна плата не більше передбаченої МРОТ;
  • житлова нерухомість, якщо не є основним і єдиним місцем проживання, за винятком заставного майна.

5
Якщо ваше житло вважається частковою власністю, можуть виникнути проблеми. Пристави зобов'язані відокремити частку боржника без шкоди для інших членів сім'ї. Якщо з вами проживає неповнолітня дитина, то виселення не відбудуться, поки не буде дозволу від опікунської ради. При цьому ви можете відстоювати свої права в суді на підставі обставин, що склалися, домагаючись справедливості.

6
Якщо ваш будинок або квартира оформлені в іпотеку і при цьому ви не маєте можливості виконувати кредитні зобов'язання, тоді нічого доброго не чекайте - квартиру можуть відібрати на законних підставах, оскільки до погашення вона є власністю банку-кредитора.

7
Якщо у вас є великий споживчий кредит, то позбутися житла ви можете в разі співвідношення заборгованості та вартості нерухомості. Під рівнозначним боргом суд визнає стягнення не менше 80% від середньої вартості квартири. Наприклад, якщо сума боргу 200 тисяч, а квартири 1 млн. Рублів, то квартиру вашу НЕ заберуть.

У групі ризику знаходяться приватні підприємці, які насправді можуть втратити все, що мають, у разі тривалого прострочення кредитних платежів. У подібних ситуаціях необхідно вдаватися до послуг кваліфікованих юристів, які можуть обернути справу трохи інакше і пом'якшити судове рішення.


Увага, тільки СЬОГОДНІ!