Як взяти кредит за кордоном

Незважаючи на те, що в Росії діє безліч кредитних організацій, росіяни часто воліють брати кредит за кордоном. На те є кілька причин. Кредитний ринок за кордоном почав розвиватися набагато раніше, ніж в нашій країні, тому обслуговування в зарубіжних країнах орієнтоване на клієнта, а процентні ставки значно нижчі, ніж у Росії. У Європі велика увага приділяється іпотечному кредитуванню, у кожній країні до іноземних позичальників пред'являються різні вимоги.

Різні банки вимагають різний пакет документів. Найважливіші документи - паспорт і свідоцтво про народження. Кредит за кордоном можна взяти в будь-якій валюті. Термін, на який видається кредит, теж може бути різним. Щомісячна виплата не повинна перевищувати 30% від суми доходів позичальника. Клієнт має право самостійно звернутися в банк за кредитом або вдатися до послуг посередників.

Відносини в різних банках Європи до позичальників відрізняються. Найбільш лояльно до іноземних клієнтів ставляться банки Кіпру, Франції та Іспанії. У них досить низькі процентні ставки. Банки Німеччини, Словаччини, Греції та Чехії оформляють кредити тільки резидентам Євросоюзу. А для того щоб взяти кредит, наприклад, в Італії, у позичальника обов'язково повинен бути дозвіл на проживання.

Щоб без проблем взяти кредит за кордоном, позичальник повинен бути кредитоспроможний і мати хорошу кредитну історію в своїй країні. Усі подані документи вивчаються кредитними організаціями досконально протягом довгого часу. Позичальнику необхідно буде відразу зробити початковий внесок у розмірі 10-30% від суми позики.

На Кіпрі чи в Іспанії дуже вигідно брати іпотеку. Зараз у багатьох росіян є нерухомість на Кіпрі. І це не від надлишку грошей, а, навпаки, з міркування економії. За кордоном практикуються три моделі іпотечного кредитування. Розширено-відкрита модель дозволяє купувати готове житло. Покупець платить певну частину, інше виплачує банк, а потім позичальник розплачується з банком протягом 10-30 років. При збалансовано-автономної моделі клієнт відкриває «Накопичувальний рахунок» в банку, вносить на цей рахунок грошові кошти протягом декількох років. Зазвичай потрібна сума для початкового внеску накопичується на рахунку за 5 років, 10% від вартості житла оплачує держава, а позичальник отримує пільговий кредит на 15 років. Усічено-відкрита модель дозволяє брати позики в банку для інвестування в нерухомість. Терміни кредиту та відсоткові ставки встановлюються для кожного клієнта в індивідуальному порядку.

Якщо позичальник перебуває на території Європи легально, має офіційну роботу і дохід, хорошу кредитну історію, то оформити грошовий або споживчий кредит у банку іншої країни не складе великих труднощів. Кредит під заставу нерухомості іноземні банки оформляють охоче, тому якщо позичальника депортують з країни, банк зможе покрити свої збитки за рахунок закладеної нерухомості. Якщо позичальникові залишилося перебувати в країні 6 місяців, то цей термін буде вважатися максимальною для видачі кредиту.

Зарубіжні банки останнім часом стали видавати кредити на розвиток малого та середнього бізнесу. До того ж банки воліють підбадьорювати кредити саме юридичним особам, тому багато російські підприємці оформляють кредити саме в іноземних банках.