Як взяти кредит у закордонному банку

Вирішивши придбати нерухомість за кордоном, вам, швидше за все, доведеться скористатися кредитуванням в іноземному банку. По-перше, вам банально можуть відмовити в кредиті російські банки, дізнавшись про причину, по якій вам необхідні гроші. По-друге, процентні ставки в Росії і за кордоном істотно відрізняються не на користь вітчизняних організацій, тому переплачувати не має сенсу. Процедура ж отримання кредиту схожа з звичної нам, так що спробувати удачу варто.

Отримати кредит в іноземному банку складніше, ніж у російському, оскільки кредитування іноземців завжди пов'язане з ризиками. Тим не менш, це можливо - або для тих громадян, хто проживає за кордоном, або тим, в чиєму регіоні є філія іноземного банку. Врахуйте, якщо ви збираєтеся витратити гроші на покупку нерухомості, то і банк повинен бути тієї ж країни, де ви пригледіли собі будинок або квартиру.

Найпростіше при отриманні кредиту звернутися в спеціальну організацію, яка є одночасно і ріелтором, і посередником між клієнтом і банками. Зазвичай такі агентства нерухомості вже співпрацюють з кількома іноземними банками, причому саме тих країн, нерухомість яких вони і продають. Таким чином, ви скоротите пошук інформації, підбір варіантів, збір документів до мінімуму.

Зберіть і проаналізуйте інформацію про агентство і його послуги. Частина таких компаній тільки надає послуги з надання інформації та збору документів. Але при цьому ваша заява буде розглянута на загальних підставах і ніякої гарантії в отриманні кредиту у вас не буде. Також врахуйте, що придбати ви зможете далеко не будь-яку нерухомість, часто кредити надають тільки на ті об'єкти, фінансуванням яких займалося дане агентство і під його поручительство.

Також ви можете звернутися безпосередньо в банк тієї країни, в якій ви маєте намір купити нерухомість. Іпотечне кредитування іноземних громадян найбільш поширене. Зберіть пакет документів - довідки про доходи, паспорт, виписку кредитної історії, дані про передбачувану покупку. Процес аналізу інформації та прийняття рішення за вашою заявою практично нічим не відрізняється від того, що проводять вітчизняні банки. Різниця тільки в тому, що гроші ви отримаєте в іноземній валюті.

У разі позитивного рішення банк укладе з вами кредитний або іпотечний договір зі стандартними для іноземців ставками. Після чого ви зможете отримати гроші і почати оформлення покупки. Гасити кредит ви будете в тій же валюті, яка вам була надана за договором.

Багато вітчизняні банки самі кредитуються в іноземних організаціях для подальшого надання кредитів громадянам Росії, але значно підвищують ставки. Так що якщо не бажаєте переплачувати за посередництво, можна спробувати взяти кредит безпосередньо в іноземному банку.