Як поставити квартиру на облік

Велике число нерухомості перебуває у володінні людей, однак жодного обліку домовласники не проводили. Але він і необов'язковий, поки людина не проводить операції, що стосуються об'єкта. При покупці або переході квартири в права власності новому господареві перше, що знадобиться зробити - це зареєструвати її. Даний процес є основним підтвердженням володіння житловим приміщенням, так як в кадастровому паспорті реєструється нове прізвище власника. Далі дізнаємося подробиці про процедуру постановки придбаної квартири на облік.

Стаття 16 Федеративного законодавства Росії про державний кадастр детально тлумачить порядок кадастрової реєстрації та голосують про те, які форми нерухомості підлягають обліку.

Процес реєстрування проходить в установі техінвентаризації (БТІ). Перш ніж туди вирушити, дізнайтеся графік прийому клієнтів, він свій у кожного відділення. Власник житла зобов'язаний надати пакет документації, сюди входять:

• Паспорт та копія сторінок, де знаходиться інформація про власника (ПІБ, коли, ким виданий, прописка);
• Заява в бюро про фіксацію переходу нерухомості в права нового господаря;
• Платіжна довідка, що підтверджує оплату держмита за послуги БТІ;
• Акт, який підтверджує, що квартира перейшла у власність нового власника (домовленість про купівлю-продаж, сертифікат, що підтверджує право спадщини, документ про дарування тощо). Причому договір повинен мати не менше, ніж дві ксерокопії;
• Довідка від продавця про інших мешканцях, які були прописані в житловому приміщенні.

У БТІ треба йти самому власнику, так як заяву доведеться писати саме йому. Співробітниця бюро видасть роздрукований бланк, в якому своєю рукою заявник напише інформацію про себе і відзначить, на основоположенні який документації він має всі підстави на квартиру. Внизу як підтвердження достовірності даних поставить своєю ж рукою підпис, дату.

Тут на нашому порталі дивіться:

• Години прийому відвідувачів Східного району в м Москва (БТІ);
• Закон про держреєстрацію прав на житлове майно;
• Заява про внесення до держреєстру квартири;
• Заповнений зразок заяви про внесення до держреєстру квартири;
• Договір купівлі-продажу на квартиру;
• Договір купівлі-продажу на квартиру - заповнений зразок.

Очікування реєстрації триває від одного тижня до двадцяти днів. Потім фахівець направить вам лист-повідомлення, що квартира тепер переписана на нового господаря. До податкової вам йти не потрібно, інформацію про те, що житло ваше, передадуть туди працівники БТІ по мережі.

Наступним кроком вам потрібно відвідати ЖКГ, водоканал, абонентський стіл енергопостачальної організації та газового господарства для того, щоб всі книжки з виплат послуг переписали на вас.

Якщо ви купуєте квартиру в недавно побудованому будинку (первинку), то можливо, ставити на облік її не знадобиться. Часто забудовники займаються цією справою самі при здачі житлового споруди. Власникові новенької квартири досить з'явитися в реєстрі нерухомості, щоб написати заявку і підтвердити свої права.