Як вигідніше вкласти гроші в нерухомість

У наш час гроші швидко знецінюються, тому володарів більш-менш пристойною сумою цікавить питання про їх вкладенні. Одним з найбільш ефективних варіантів інвестування є покупка нерухомості. Зробити це можна різними способами.

Добре, коли є власна квартира, можна здавати її частину. Також останнім часом багато продається готельок, малогабариток і кімнат. За ціною вони набагато доступніше цілої квартири, і якщо здавати такого плану нерухомість, то вже через 5 років вона почне приносити дохід. Тоді як квартира окупається при здачі тільки через 10 років.

Вважається, що найбільш вигідні інвестиції - це вкладення грошей в новобудови. Після завершення будівництва ціни на квартиру виростають приблизно на 35%. Однак тут потрібно бути гранично уважним, тому що на цьому ринку досить багато шахраїв. Фірму, в якій планується купувати житло, варто ретельно перевірити. Вона повинна існувати протягом декількох років і мати здані в експлуатацію будівлі. Також при складанні договору слід детально вивчити всі пункти. Після того як будинок буде зданий в експлуатацію, квартиру можна продати за дорожчою ціною або здавати. Окупність залежить від багатьох факторів: чи зроблений ремонт в квартирі, чи є необхідні меблі та техніка (при здачі).

Якщо є невелика сума грошей, можна купити гараж. Це також вигідне вкладення в нерухомість, так як кількість автомобілів у містах все росте і місця у дворах і на парковках стає все менше. Крім того, в гаражі транспорт захищений від зовнішніх факторів, угону і розбійних нападів. Таку нерухомість можна здавати або з часом продати за ціною, що дорожче покупки.

Коли є на руках пристойна сума, можна придбати житло за кордоном. Як відомо, ціни там набагато нижчі, ніж, наприклад, в центрі столиці. Її можна здавати, але варто пам'ятати, що в європейських країнах та Америці за нерухомість потрібно платити податок, який набагато вище країн СНД, а також дорогі комунальні послуги. Крім того, дуже багато тяганини з документацією, доведеться збирати безліч довідок, їздити неодноразово в ту країну. Можна, звичайно, скористатися послугами фірм, які займаються такими питаннями, але це теж задоволення не з дешевих.

Як варіант вкладення - придбання житлового сертифіката. Він дає право володіти певною площею, яка може бути розмірів навіть 1 м.кв. Купуються таким способом і півквартири. Коли будинок буде зданий в експлуатацію, свої володіння вийде реалізувати за дорожчою вартості, доплатити і викупити цілу квартиру.

Можна вкласти гроші в інвестиційні фонди нерухомого майна. При виборі такого фонду слід враховувати процентну ставку і термін вкладу. У кожної з таких організацій є керуючі компанії, які безпосередньо займаються вкладенням грошей у ті чи інші проекти. Тому перш ніж укласти договір, потрібно поцікавитися рейтингом і репутацією фірми.

Якщо є якась більш-менш пристойна сума грошей, не варто її зберігати вдома або в банках, найкраще вкласти в те, що принесе прибуток, адже гроші у зв'язку з інфляцією і нестабільною політичною ситуацій дуже швидко знецінюються. Кращий варіант для інвестицій - це нерухомість. Залежно від суми капіталу, варто вибрати зручний і вигідний спосіб в конкретному випадку.