Як повернути 13 відсотків за квартиру

Всім, хто планує покупку квартири в найближчому майбутньому, необхідно досконально вивчити методи отримання податкового вирахування. Купивши нерухомість, ви зможете повернути 13% її вартості, тобто повернути відсоток виплаченого прибуткового податку. Але є деякі обмеження - отримати повернення податку можна один раз за все життя, всього 13% від вартості купленої житлової нерухомості і не більше 260000 рублів. Необхідно зібрати комплект всіх документів для повернення податку, потім подати до податкової інспекції за місцем прописки.

Врахуйте, що враховується при компенсації утриманий податок за попередні 3 роки, наприклад, якщо покупка житла відбулася в 2014 році - вказуєте в документах податкові відрахування за 2011, 2012, 2013 роки. Купуючи житлову нерухомість по іпотеці, ви зможете додатково отримати 13% від суми щомісяця виплачуваних банку відсотків. Довідку про податкове вирахування вам можуть видати на роботі або в податковій інспекції за адресою прописки.

Заповніть форму 3НДФЛ - податкова декларація. Це типова процедура для податкових інспекцій, але можна виконати її самостійно за допомогою програми, розміщеної Федеральною податковою службою на офіційному сайті, скористатися послугами спеціалізованих на цьому фірм. Отримайте довідку в бухгалтерії (форма 2НДФЛ) про виплачені податки і отримані доходи за минулий рік за місцем роботи. У разі якщо заробітна плата не висока, виплата компенсації може протривати кілька років. Так як 13% беруться від суми фактично виплаченого вами прибуткового податку.

Зробіть копії з підготовленого для податкової інспекції пакету документів, що підтверджують покупку вами житла: документи, що підтверджують грошові витрати (касові чеки, розписки, платіжні доручення, квитанції, банківські виписки), договір купівлі-продажу, акт прийому-передачі, свідоцтво про право власності. Копію свідоцтва ІПН, копії паспорта, всіх документів, їх оригінали для звірки передайте до податкової інспекції за адресою прописки.

Якщо нерухомість куплена через іпотеку, то можна повернути податок за іпотечними платежами. Для цього підготуйте наступні документи: договір, укладений з банком, довідку про сплачені банку відсотках, графік їх виплати, довідку, яка підтверджує оплату іпотечного кредиту. Для цього випадку ніяких обмежень не передбачено, наприклад, якщо відсотки склали 3 млн. Рублів, то до повернення буде представлена сума 390 тисяч рублів.

Напишіть заяву з проханням надати вам майновий податкові відрахування як платнику податку у зв'язку з покупкою нерухомості, здайте пакет підготовлених документів. Податковий інспектор буде розглядати і перевіряти надані вами документи протягом трьох місяців, потім поштовим повідомленням повідомить про рішення, прийняте за вашою заявою. Якщо результат буде позитивним - напишіть в податковій інспекції заяву, вкажіть реквізити для перерахування коштів. Компенсація протягом місяця буде перерахована на вказаний вами рахунок.

Отримайте в податковій інспекції повідомлення для отримання вирахування податку в поточному році. Передайте повідомлення своєму роботодавцю, на його підставі вам повернуть сплачений за рік прибутковий податок, до кінця поточного року його не утримувати. Повідомлення отримувати в податковій інспекції, передавати за місцем роботи треба щорічно, так як термін його дії становить 1 рік.

Податковий відрахування платник податків має право отримати не тільки за придбання житла, а й за витрати на будматеріали, матеріали для опоряджувальних робіт, оплату ремонтних робіт, якщо житло купується без обробки і цей факт прописаний у договорі купівлі-продажу. Ви можете пізніше використати майновий податкові відрахування, якщо за один податковий період він не вичерпаний повністю і вийшов залишок.