Як продати квартиру самостійно

Існує загальнопоширених оману, ніби продажем нерухомості повинен займатися професійний ріелтор. Насправді, якщо подивитися на функціональні обов'язки агента з продажу нерухомості, нескладно зрозуміти, що продавець потребує скоріше в послугах юриста або нотаріуса. З іншою частиною роботи можна цілком впоратися самостійно, пропозиція безпосередньо від господаря має навіть більше шансів на успіх.

Насамперед адекватно оціните свою нерухомість. Перегляньте оголошення по схожих пропозицій на сайтах і в газетах, визначте найнижчі і найвищі ціни на подібне вашому житло. Якщо ринок активний, призначайте вартість ближче до верхніх показниками, якщо спостерігається спад - до нижніх.

Ретельно перевірте, щоб всі документи були в належному вигляді. Більшість покупців хочуть, щоб угода відбулася якомога швидше, і не готові чекати. Для здійснення угоди вам знадобляться паспорта всіх учасників, правовстановлюючий документ, виписка з будинкової книги, довідка про відсутність заборгованостей по комунальних послугах, кадастровий паспорт, дозвіл органів опіки (якщо в квартирі прописана неповнолітня дитина). Заздалегідь випишіть мешканців з продаваної квартири.

Приступайте до складання оголошення. У ньому опишіть всі плюси вашої нерухомості та району, в якому вона розташована. Пишіть тільки правду - покупці, побачивши невідповідність, будуть вкрай незадоволені, шанобливо ставитеся до вашим майбутнім клієнтам! Зробіть від 5 до 10 фотографій, можете додатково сфотографувати сам будинок і двір, якщо він створює сприятливу атмосферу.

Виберіть більше 30 безкоштовних майданчиків, на яких розмістіть своє оголошення, оновлюйте їх мінімум раз на тиждень. Відберіть декілька найбільш відвідуваних сайтів і подайте на них ваше оголошення в топ. Не забувайте про газети - п'яти найбільш читаних буде достатньо.

Заручившись підтримкою нотаріуса, заздалегідь вирішите, хто буде допомагати вам оформляти угоду і перевіряти пакет документів. Передачу завдатку за житло також краще проводити за допомогою нотаріуса.

Агентство нерухомості бере близько 90% своєї комісії за процес пошуку і умовляння покупця. При належній підготовці ви успішно можете продати квартиру самостійно і заощадити значну суму грошей. Якщо є додаткові нюанси, пов'язані з вашою квартирою, зверніться за разовою консультацією до юриста.