Договір купівлі-продажу садового будинку

Для вільного розпорядження купленим садовим будинком господареві належить зареєструвати його у свою власність. І не тільки будиночок, а ще прилежащий ділянку землі. Методів оформлення прав на володіння об'єктом безліч. Розглянемо детально реєстрацію споруди та земельного угіддя шляхом переходу від одного власника до іншого. Дізнаємося, як написати домовленість про купівлю-продаж, без якої документації її написати не вийде.

1
Перед придбанням нерухомості упевніться, що особа, що продає заміський будинок, має всі права на нього. Підтвердженням є:

  • Акти про право володіння даною ділянкою землі;
  • Постанова керуючого місцевою адміністрацією про перехід дачної ділянки особі, яка продає його вам;
  • Кадастровий паспорт на будинок, кадастр на садибу;
  • Виписка з місцевої адміністрації, яка вказує на відсутність заборгованості;
  • Правовстановлюючі папери на житлове будівництво.

2
Заради повної впевненості покупцеві рекомендується перевірити в Росреестра відомості про об'єкт з ЕГРП. Для цього відправте електронний запит. Там треба заповнити надані торговцем дані по цікавого садовому будинку, території, прилеглій до нього. Таким чином, за адресою легко дізнатися кадастровий номер, і не обтяжений дачну ділянку позовами.

Довідкова інформація по об'єктах нерухомості

3
Перед складанням оригіналу договору купівлі-продажу продавцеві слід отримати паперу з БТІ, в яких фахівці оцінюють вартість об'єкта. Сторони на підставі цієї ціни погоджують реальну суму продажу, в угоді пишуть саме її. Акт дозволяється складати самостійно або ж у адвоката.

Договір купівлі продажу садового будинку

4
На початку договору посередині рядка пишеться адреса дачі, дата складання. Нижче ПІБ продавця, число, місяць, рік народження, коли, ким виданий паспорт, адреса проживання. Потім та ж інформація про покупця. Перший пункт - це дані (номер кадастру землі, садового будиночка, адреса) про ділянку. У другому пишеться, на підставі яких сертифікатів дача є власністю продає.

Тут на порталі ви побачите:

  • Бланк договору про купівлю-продаж дачного будиночка;
  • Зразок договору купівлі-продажу садового будинку.

Зразок договору купівлі-продажу будинку на садовій ділянці

5
У пункті вказуються ціни на ділянку, будинок. Спочатку записуємо цифрами, потім прописом. Далі продавець гарантує, що він єдиний власник, і немає ні у кого більше прав на дачу. При отриманні коштів він передасть всі права власності новому господареві. У свою чергу, покупець зобов'язується виплатити гроші в обумовлений термін. Потім сторони обіцяють в десятиденний термін з'явитися до Федеративної службу для фіксування дачного будинку на нового власника. Внизу ставлять підписи і роблять ще дві ксерокопії документа. Дві копії будуть належати сторонам, а решту потрібно подати в Росреестр. Володар при отриманні грошей за садовий будиночок і землю повинен своєю рукою написати розписку.

Дивіться у нас на порталі:

  • Бланк розписки;
  • Бланк заповненої розписки.

6
Останнє, що залишається зробити - це зробити держреєстрацію в ФС. Як говорилося вище, для цього достатньо двох сторонах (продавцю, покупцю) відвідати установу Росреестра. Очікувати відповіді доведеться не більше місяця.

Росреестр

Якщо всю процедуру покупки-продажу робити поетапно, перевіряти достовірність наданих паперів, то дача із землею успішно перейде клієнту. Не соромтеся звертатися за допомогою до юристів у разі виникнення проблем.


Увага, тільки СЬОГОДНІ!