Що таке викупні платежі

Щоб зрозуміти, що означає поняття «викупні платежі», треба звернутися до терміну «лізинг», розібратися в його значенні. Лізинговий платіж - повна сума, що виплачується в кінцевому підсумку лізинговим одержувачем за представлені йому лізингодавцем послуги лізингу на право користування майном. Лізингові платежі виконуються окремими внесками. Після закінчення договору одержувач має можливість викупити об'єкт лізингу у повну власність, якщо це прописано в договорі. Платежі можна виконувати як у грошовій формі, так і у вигляді продукції або у вигляді надання послуг лізингодавцю, в змішаній формі.

Одержувач лізингу при підписанні договору бере в тривалу оренду майно, необхідне для його бізнесу. При цьому він набуває право на податкові пільги та право викупу отриманого майна за договірною ціною. У договорі тоді буде вказана сума викупного платежу.

У договорах лізингових компаній за обопільною домовленістю між обома сторонами може бути вказаний один з методів визначення викупної ціни об'єкта лізингу:

• Метод «фіксованого платежу» - остаточна сума викупного платежу відсутня, вона розподілена у вигляді окремих лізингових платежів в рівних частках на весь проміжок часу дії договору.
• Метод «з авансом» - одержувач лізингу виплачує аванс лізингодавцю, розмір авансу визначається за погодженням учасниками договору, решта суми викупного платежу рівними частинами розподіляється на час дії лізингового договору, аналогічно методу «фіксованого платежу».
• Метод «мінімальних платежів» - в підсумкову суму платежу входить вартість амортизації об'єкта лізингу за весь час дії договору, компенсація за використання позикових коштів лізингодавця, комісія, оплата допоміжних послуг, які надав лізингодавець, вартість майна, відданого в користування, якщо вона прописана в договорі на випадок його викупу. Всі зазначені розрахункові величини підсумовують і отримують загальну суму викупного платежу, яка потім розподіляється на весь проміжок часу дії договору.

Періодичність виплати платежів прописується в договорі. Вони можуть вноситися щорічно, щоквартально, щомісячно, щотижня або з певних договором числах місяця.

Остаточна сума викупного платежу - це не кожен лізинговий платіж за зазначений у договорі проміжок часу використання лізингового майна, це остаточна сума, що виплачується лізингоодержувачем при оформленні майна в свою повну власність.

Якщо термін договору закінчений, то лізингоодержувач може викупити узяте майно по залишку його вартості. Новий договір купівлі-продажу майна, що викуповується буде укладено лізингодавцем і лізингоодержувачем.

Остаточна викупна вартість може бути відсутнім у договорі, коли лізингові платежі включені в викупні платежі на період усього часу дії договору. Платежі враховуються, оподатковуються. Лізингове майно автоматично стає власністю лізингоодержувача при погашенні всієї суми платежів по лізингу. Податкові органи завжди контролюють вартість операції, якщо ціна виплати занижена, скористаються правом перерахувати податкові зобов'язання учасників лізингу.